住宅ローンに含まれるのはどこまで？

急に日中の気温が上がって、思わずクーラー（冷房）のスイッチを入れたスタッフMです。
我々は愛媛県西条市を中心に新築一戸建てを手掛ける工務店「ケーズスタイルホーム」です。

さて、個別相談会で施主さんに聞かれることに、この前こんな質問がありました。
「住宅ローンに、ついでに新居で使う冷蔵庫と洗濯機の代金組み込めないですか？」

もちろん、正式な回答は住宅ローンを契約する金融機関さんに聞いてもらうのが一番ですが、少し解説。

新築で家を建てる際に、家具・家電の費用を住宅ローンに組み込めるかどうか？
↓
結論：基本的には住宅ローンには家具・家電の費用は含められない！

住宅ローンは、「住宅そのものの建築費用や購入費用」を対象としたローンです。
そのため、原則として以下のような住宅に直接関係しない費用は含めることができません。

家具（ソファ、ベッド、ダイニングセットなど）
家電（冷蔵庫、洗濯機、テレビ、エアコンなど ※一部例外あり）

例外：一部の家電・家具が対象になるケース
以下のようなケースでは、住宅ローンに含められる可能性があります。

1. ビルトイン型の家電
例えば以下のように「住宅に固定されている設備」の場合、建築費の一部として認められることがあります。

ビルトイン食洗機

ビルトインオーブン

ビルトインエアコン（全館空調など）

▶ ポイント：住宅と一体化していて、簡単に取り外しできない設備はローンに含められることがあります。

じゃあ、どうすればいいか？

基本的には新築時に購入する生活用品等の費用（家具・家電の費用）や、新築の家に引越す引越し費用などはちゃんと別に計算して用意しておきましょう。

ただ、金融機関によっては、住宅ローンの審査時に**「諸費用ローン込み」で申請**し、
その中で多少の余裕を持たせることで、実質的に家具・家電の資金に回すことができる場合もあります（ただし金融機関の審査次第）。

以上のようなことも考えながら住宅建設の資金計画も立てていきましょう！

それでは、まず新築を考えたら個別相談にお越しください。お待ちしております。