2025年10月

本日は朝からあいにくの雨。建設・土木工事等色々やっている当社とすれば雨はやはりやりにくいですね。。。
我々は愛媛県西条市を中心に新築一戸建てを手掛ける「ケーズスタイルホーム」です！

さて、個別相談に来られるお客様は、今はほぼ賃貸住宅に住んでますが、
初歩の初歩として、
「持ち家と賃貸のメリット・デメリット」を整理しておきます！
今回はわかりやすく簡潔に！

①持ち家（新築一戸建て）のメリット・デメリット

＜メリット＞

家賃のように払い続ける必要がなく、最終的に資産が残る

自由にリフォームやカスタマイズが可能

断熱・省エネなど、最新の住宅性能で快適な暮らし

将来的に家族のライフスタイルに合わせて使い方を変えられる

＜デメリット＞

頭金やローンなど、初期費用が大きい

転勤・引っ越しがしづらい

固定資産税や修繕費がかかる

② 賃貸住宅のメリット・デメリット

＜メリット＞

初期費用が少なく、身軽に住み替えできる

修繕やメンテナンスは大家や管理会社が対応

ライフステージや勤務地に合わせて柔軟に引っ越せる

＜デメリット＞

家賃を払い続けても資産にならない

リフォームや設備変更が制限される

家族構成が変わると手狭になる場合もある

以上まとめると

「安定した暮らし・資産形成」を重視するなら → 持ち家

「自由さ・身軽さ」を重視するなら → 賃貸

今は賃貸に住んでいて新築を考え始めた際は、
まず当社の個別相談会にお気軽にお越しください(^^♪

高市総理誕生しましたね！初の女性総理！
今日はパソコンで高市総理の所信表明演説をチラチラ見ながら仕事をしているスタッフMです。

我々は、愛媛県西条市を中心に新築一戸建てを手掛ける「ケーズスタイルホーム」です。

先日ご相談に来られたお客様が、
「親から相続した土地がちょっと狭いんですよね～」
って言われてました。

というわけで今日は「小さな家でも広く見せる工夫」をアドバイスしますね。

ポイント①：視線の抜けを意識する

壁を減らしてLDKをひとつの空間としてつなげる。

窓や吹き抜けで外への抜けをつくると、視覚的に広がりを感じる。

実例：リビングから庭が見える設計で「奥行き」を演出。

ポイント②：天井高を活かす

部分的に天井を高くするだけで圧迫感が軽減。

勾配天井・吹き抜け・スキップフロアなどの工夫。

特に平屋住宅では「高さの変化」が空間演出に有効。

ポイント③：色と光の使い方

明るい壁色や自然光を取り入れると、空間が広く見える。

間接照明や窓の位置設計で、奥行き感を演出。

白＋木目のナチュラルカラーは人気の組み合わせ。

ポイント④：収納を"見せない"設計

生活感を隠すことでスッキリと広く見せる。

造作家具・壁面収納・床下収納など、空間に溶け込む収納が鍵。

まとめ：小さくても、工夫次第で「広くて快適な家」に！

「広く見せる」家は、実際の面積よりも暮らしの心地よさが重要。

設計の工夫で、家族の人数やライフスタイルに合わせた最適解を。

新築をお考え始めた際は、土地の広さも含め、いろいろ相談していただければアドバイスもたくさんできます！
まず個別相談会にお気軽にお越しください(^^♪

秋祭りすごかったですね！最近秋を感じているスタッフMです。
我々は、愛媛県西条市を中心に新築一戸建てを手掛ける「ケーズスタイルホーム」です。

今日は、当社の施主さんから聞いた家を建てた際（建てる前）に読んだ本を聞いたのでその中から３冊紹介しておきます。
参考にされてください。

①『家づくりのダンドリ2025‑2026』

内容：
家づくりのスケジュール・工程・チェックポイントを整理した1冊。
初心者が「何をいつやればいいか」を把握しやすい。

② 『絶対幸せになる! 家づくりの基本125 2025年度版』
内容：
家づくりの基本知識を125項目でまとめた入門ガイド。
省エネ住宅や支援制度の情報も含まれており、最新事情も押さえられる。

③ 『誰も教えてくれない家づくりのすべて: 2025年度版』

内容：実体験や失敗・注意点を交えて"知らないと困ること"を丁寧に解説。
初心者が陥りがちな落とし穴を避ける助けになる。

新築をお考え始めた際は、上記の本を読む前でも読んだ後でも大丈夫です、まず個別相談会にお気軽にお越しください。

秋ですね～、食欲が爆増しているスタッフMです。
我々は愛媛県西条市を中心に、新築一戸建てを手掛ける工務店【ケーズスタイルホーム】です！

さて今日は、注文住宅を建てた人の「建てたあとに気づいた失敗」を、
施主さんへのヒアリング、ネット口コミ、投稿などをもとに私がまとめてみました！
次のようなランキングになります。
もちろん、対策も記載しておきます(^^♪

新築住宅「建てたあとに気づいた失敗」ランキング（ベスト6）

第1位：収納が足りなかった！

「こんなに物が多いとは思わなかった」「季節家電や子どもの荷物を置く場所がない」
→ ウォークインクローゼットやパントリーを作っても、使いにくい位置や形だと結局物があふれます。
対策: 生活動線に沿った収納（玄関・脱衣室・キッチン近くなど）を意識。

第2位：コンセントの位置・数の失敗

「掃除機のコードが届かない」「ベッドの後ろに隠れて使えない」
→ 実際の生活シーンを想像して配置しないと、延長コードだらけに。
対策: 家電配置や家具レイアウトを事前にシミュレーション。

第3位：日当たり・風通しが悪かった

「思ったより暗い」「隣家の影で風が通らない」
→ 図面上では気づきにくく、周囲の建物や方角の影響が大きいです。
対策: 設計時に現地での日照・風向きを確認し、窓の位置や大きさを調整。

第4位：生活動線が悪くて不便

「洗濯して干すまでが遠い」「キッチンとゴミ置き場が離れている」
→ 動線設計を軽視すると、毎日の家事がストレスに。
対策: "洗う→干す→しまう"など家事動線を具体的に考える。

第5位：思ったより光熱費が高い

「冬寒い・夏暑い」「断熱や窓性能をケチったのが失敗」
→ 建築費を抑えるために性能を削ると、住んでからのランニングコストが増大。
対策: 断熱材や窓性能など「見えない部分」こそ優先投資を。

第6位：将来の変化を考えていなかった

「子どもが独立して部屋が余った」「老後に階段がつらい」
→ "今の暮らし"だけで間取りを決めると、数年後に使い勝手が悪化。
対策: 可変性のある間取りや、1階寝室などの将来設計を取り入れる。

以上ランキングでした！

当社では、随時個別相談会を開催中です。LINEで申込みもOKです、お気軽に～

朝晩が急に涼しくなって、あわてて羽毛布団を引っ張り出してきたケーズスタイルホームのスタッフMです。
当社は愛媛県西条市で新築戸建て住宅を手掛けております。

さてさて、当社へ個別相談に来られる方で、まだ土地を取得してない方から聞かれる質問が、

「４人家族の家を考えたとき、何坪の土地を探して購入すればいい？」

そこで、今日は目安を整理して以下に記載しておきます！

もちろん、ライフスタイルや収納量、将来設計によって変わりますが、一般的な目安で。

＜4人家族に必要な坪数の目安＞

〇最低限：25坪前後（約80㎡）

コンパクト住宅。子ども部屋は最小限、収納も工夫が必要。

◎標準：30〜35坪（約100〜115㎡）

もっとも多い広さ。リビングも16〜20帖程度確保でき、子ども部屋2室＋主寝室が可能。

〇ゆとりあり：36〜40坪以上（約120〜130㎡）

書斎やランドリールーム、ファミリークロークなどを追加でき、将来的にも余裕がある。

＜じゃあ具体的な間取りの事例＞

① コンパクト30坪プラン（4LDK）

1階

LDK：16帖
和室（または洋室）：4.5帖（将来は親の寝室にも可）
水まわり（浴室・洗面・トイレ）

2階
主寝室：7帖＋WIC
子ども部屋：5帖×2室
トイレ

・標準的でバランスがよく、4人家族に一番選ばれるサイズ。

② ゆとりの35坪プラン（4LDK＋収納）

1階

LDK：18〜20帖（アイランドキッチンやスタディスペースあり）
和室や畳コーナー：4.5帖
玄関土間収納・パントリー・洗面横ランドリールーム

2階

主寝室：8帖＋WIC
子ども部屋：6帖×2室
ホールにファミリークローゼット
2階トイレ

・少し広めにすることで、洗濯動線や収納計画にゆとりが持て、生活の質が上がる。

③ 将来を見据えた平屋プラン（30〜35坪）

LDK：20帖
主寝室：8帖
子ども部屋：5〜6帖×2室
水まわり＋ランドリールーム＋広めの収納

・ワンフロアで完結するため老後も暮らしやすく、人気上昇中。

＜まとめ＞

25坪前後でも工夫すれば4人家族は可能

30〜35坪が最も無理なく暮らせる標準サイズ

収納や動線を工夫すれば「坪数＝快適さ」ではなく、「間取り設計次第」で満足度が大きく変わります。

以上、参考にしてください。

当社では、個別相談会を随時開催しております。お気軽にお問合せください。