K's style（ケーズスタイルホーム）ブログ　愛媛県西条市の新築・注文住宅・新築戸建てを手がける工務店

豪雪地域の皆様大丈夫ですか～？ここ瀬戸内の愛媛は山沿いは別として、あまり雪は積もりません。よかった・・・
我々は愛媛県西条市を中心に東予地区で新築一戸建てを手掛ける「ケーズスタイルホーム」です。

さて、先日インターネットを見てたら当社も使わせていただいているメーカーさんのLIXILさんのホームページに
「洗面空間の収納に関する調査】 約7割が収納に不満！」(https://newsroom.lixil.com/ja/2026011901)
という記事がありました。
どうも、不満が多いらしいです。

以下抜粋
//普段利用している洗面空間の「収納」に対する満足度を尋ねたところ、「不満」（18.9%）、「どちらかというと不満」（50.9%）を合わせ、実に69.8%もの方が不満を感じていることが判明。「満足」と回答した方はわずか9.4%に留まり、多くの家庭で洗面空間の収納が課題となっている現状が明らかになりました。//

ということで、
洗面所の収納に関して、弊社の女性のお客様から聞いた上手な収納方法アドバイスを紹介しますね。
参考にしてください！

1. ドライヤーは「アクション数」を削って収納する

ドライヤーは毎日使うものなので、「コードを丁寧に巻いて引き出しにしまう」という工程をなくすのが、リバウンドしないコツです。

扉の裏やサイドに専用ホルダー: 100均や山崎実業さんなどの「ドライヤーホルダー」を洗面台の扉やサイドに引っ掛けます。使い終わったら「ガシャッ」と差し込むだけで完了です。

コードは「束ねる」のではなく「引っ掛ける」: コードを本体に巻き付けると断線の原因にもなります。ホルダーの横にフックを付け、そこにコードをゆるく掛けるスタイルにすると、取り出しが驚くほどスムーズになります。

※写真は山崎実業さんの商品です

2. 掃除用品は「突っ張り棒」で浮かせて死角を作る

洗面台の下（シンク下）は配管があって収納しづらいですが、ここを**「スプレーボトルの特等席」**に変えましょう。

突っ張り棒を1本渡す: シンク下の奥ではなく、手前上部に突っ張り棒を張ります。そこにスプレーボトルのレバー部分を引っ掛けるだけで、下のスペースが空き、取り出しやすさも抜群になります。

「隠す」と「すぐやる」を両立: 掃除道具が目に入ると疲れるので、扉の内側に貼り付けられる「ワンキャッチ（モップキャッチャー）」などで、小さなブラシやスポンジを浮かせて隠しつつ、汚れに気づいた時にワンアクションで手に取れるようにします。

3. 「ストック」と「現役」の境界線を引く
掃除用品が増えてしまう原因は、今使っているものとストックが混ざることです。

「一軍」はファイルボックスへ: 毎日使う洗剤やスポンジは、一つのボックスにまとめて取り出しやすく。

「控え」は奥か下段へ: 詰め替え用の大袋などは、あえて取り出しにくい奥の方へ。手前を空けることで、視覚的に「何がどこにあるか」を把握しやすくし、重複買いを防ぎます。

以上のような感じでしょうか。。。

とにかく、一戸建てを考えたら、そして建設後のアフターフォローもばっちり、弊社の個別相談にお越しください。
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＜2026年の住宅ローン金利はどう変わる？(予測)＞

明日からまた冬型の気圧配置で寒くなるそうですよ～。寒波にビビっているスタッフMです。
我々は愛媛県西条市を中心に東予地区で新築一戸建てを手掛ける「ケーズスタイルホーム」です。

さて、昨年12月、日銀が政策金利を 0.75％へ引き上げましたよね。
これは約30年ぶりの高水準らしくて、日本の金融環境が長らく続いた超低金利時代の終焉ですよね。
このニュースを見て、住宅ローンどうなるの？って思いました。。。

この利上げは、住宅ローンの金利にも確実に影響を及ぼします。
以下で、変動型・固定型それぞれの動きを中心に、2026年の住宅ローン金利の見通しを予測してみます（スタッフMの個人的見解です）

① 変動金利型ローン（短期金利連動）

変動金利型ローンは、日銀の政策金利や銀行の調達コストに近い短期金利と連動して決まることが多いです。

日銀が政策金利を引き上げると、 銀行が資金を調達するコストが上昇します。

それを吸収する形で銀行側は住宅ローンの基準金利を引き上げる傾向になります。

実際、住宅ローン金利の見直しは多くの銀行で 年2回（4月・10月）程度 に行われており、今回の利上げは 2026年4月頃の見直しで反映される可能性が高い と指摘されています。

ただし、注意したいのは「金利が上がった時期」と「家計の返済額が増える時期」は タイムラグがある点 です。基準金利が4月に引き上げられても実際の返済に反映されるのはその約3ヶ月後、 7月頃から家計の負担が増えるケースが多い と見られています。

② 固定金利型ローン（長期金利連動）

固定金利型ローンは、住宅ローン全体の金利を決める際に 長期金利（特に10年国債利回り） を重視します。

日銀の利上げは市場全体の金利に影響を与え、 長期金利も上昇 する傾向があります。

実際、12月の利上げ直後には10年国債利回りが 2％を超える場面もあり、これは固定金利型ローンのコスト上昇圧力につながります。

このため、2026年に入ってから新規借り入れや借り換えを検討する人は、過去より 固定金利の水準が高めになっている可能性が高い ことも押さえておきたいポイントです。

2026年の住宅ローン金利（変動・固定）の予測

＊変動金利：じわじわと上昇傾向

銀行の基準金利が4月に見直されると、変動金利もそれに合わせて上がる可能性が強いと思われます。
家計への返済負担増は 7月以降から実感される ケースが多いと予想されます。

＊固定金利：全国的な上昇傾向が継続

固定金利型は主に長期金利がベースとなるため、日銀の正常化路線が進む局面では 固定金利水準も高止まり・上昇傾向 になる可能性があります。

そのため、2026年は新規借り入れでも 固定金利の選択肢が変動型より高くなるシーンが増える 可能性があると思われます。

まとめ（住宅ローン戦略に活かすヒント）

2025年12月に日銀が政策金利を 0.75％に引き上げたことは、2026年の住宅ローン金利に対して確実に上昇圧力をもたらします。

✔ 利上げの影響は「徐々に」「タイミングをずらして」住宅ローン金利に反映されるため、借り入れや借り換えの計画は早めに立てることが重要です。

2026年は、住宅ローンの返済コストが以前より高くなる分岐点の年になる可能性があります。金利動向を注視しながら、自分にとって最適なローン戦略を考えていきましょう。

とにかく、一戸建てを考えたら弊社の個別相談にお越しください。
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いや～寒い、寒い。。。特に朝晩が寒くて、最近は電気毛布がお友達のスタッフMです。
我々は愛媛県東予地区で新築一戸建てを手掛ける「ケーズスタイルホーム」です！

さて先日、
今設計段階のお客様と話をしていて、レイアウトの話から購入する家具の話になったんです。

そこで私からの新築住宅に運び入れる家具選びについてアドバイスをまとめておきますね。

「家具で後悔しないために、押さえておくべきポイント５つ！」

１. 図面だけで判断せず「現地」で測る

図面上の寸法と、実際の有効寸法は異なります。内覧会や立ち会い検査の際に、必ずメジャーを持参して測ってください。

「巾木（はばき）」の厚み: 壁の足元にある板の分、家具は壁にピタッとつきません。数ミリ〜1センチの誤差が命取りになることがあります。

コンセント・スイッチの位置: 家具を置いたらコンセントが隠れて使えない、スイッチが押しにくい、という失敗は非常に多いです。

窓の高さ: ソファやキャビネットが窓枠に被らないか、カーテンの裾と干渉しないか確認しましょう。

２. 「搬入経路」の確保（最重要）

「部屋には置けるけど、そこまで運べない」というケースが多発します。特に大型家具（ソファ、冷蔵庫、洗濯機、マットレス）は要注意です。

玄関: ドアを開けたときの間口と、入ってすぐの廊下の曲がり角。

階段: 手すりを含めた有効幅と、折り返し部分の高さ。

2階リビングの場合: 階段を通らず、クレーン吊り上げが必要になるケースがあります（家具屋さんの運搬費用に追加費用がかかりますよ）。

３. 床・建具の色サンプルを持参する

家具屋さんに行く際は、家の「床材」と「ドア（建具）」の写真を持っていくと失敗しません。

家具は単体で見ると素敵でも、部屋に置くと「色がチグハグ」に見えることがあります。

床の色と同系色にするか、あえて濃い色で引き締めるか、ショップの店員さんに相談しやすくなります。

４. 配送日は「引越し当日」を避ける（できれば）

可能であれば、家具の配送は**引越しの「翌日以降」か、あるいは「引越し搬入の前日（引き渡し後）」**に設定するのがおすすめです。

引越し当日: 引越し業者のダンボール搬入と、家具屋さんの搬入がかち合うと、現場が混乱し、壁に傷がつくリスクも高まります。

順序: 大きな家具（ベッド、ソファ、ダイニング）を先に配置し、その後にダンボールを入れるのが理想的です。

５. 一気に買い揃えない勇気を持つ

必要最低限のもの（寝具、照明、カーテン、ダイニングセット）だけ先に揃え、リビングテーブルやラグ、ソファなどは、実際に住み始めてから買うのも賢い方法です。

「意外と部屋が狭く感じる」「ここは通路として開けておきたい」など、住んでみて初めて分かる空間感覚があるからです。

以上ポイント５点でした！

とにかく、一戸建てを考えたら弊社の個別相談にお越しください。
色々お話ししましょう！
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ケーズスタイルホーム　野村建設の　野村　です。

新年あけましておめでとうございます。

本年もよろしくお願いいたします。

仕事始めの本日はあいにくの寒い曇り空ですが、元旦は晴れてよかったです！

我々ケーズスタイルホームは、本日（１月５日）より２０２６年の業務を始めております。

今年も今まで同様、皆様が健康で幸せになるような自然住宅の家づくりをおこなってまいります。

本年もよろしくお願いいたします。

愛媛県西条市、新居浜市、今治市で新築住宅、戸建て住宅ご検討の皆様、個別相談会は随時実施しております。
お問合せ、ご予約はコチラから

愛媛県西条市を中心に愛媛県東予地区で新築戸建て住宅を手掛けるハウスメーカー「ケーズスタイルホーム」です！
年末ですね～。今年最後のブログを書いているスタッフMです。

皆様、2025年はいい年だったでしょうか？

弊社社長の家族、弊社の看板犬「りく」くんも本当にすくすく育ちました(^^♪
先日撮影した写真で年末あいさつの画像作ってみました(^^♪

今年も地元の公共事業をはじめ、地元の自治体や多くのお客様に、そして取引先様にお世話になりました。
本当にありがとうございました！
そして、我々「ケーズスタイルホーム」は、
2026年も皆様と皆様のご家族の人生のために、素敵で健康なおうちをご提供してまいります。

このブログも頑張って更新してまいります(｀･ω･´)

弊社の今年の営業は、本日12月27日（土）までとなります。
12月28日以降WEBサイト等でお問合せ資料請求いただきましたお客様は、
申し訳ございませんが、年明けて1月5日（月）以降のお返事や、資料発送となります。
よろしくお願いいたします。

皆様、よいお年を～(@^^)/~~~

＜年末年始の営業に関して＞
年内最終営業日：2022年12月27日（金）
年始営業開始日：2023年 1月 5日（月）

今日は少し寒さ和らいだ？？って思ってるスタッフMです。
我々「ケーズスタイルホーム」はここ地元西条市を中心に新築一戸建てを手掛けている工務店です。

さてさて１２月ですね。１２月といえばクリスマス。
クリスマスといえばイルミネーション☆彡

一昨年は、【いとまちマルシェ】さんのイルミネーションを見に行きましたが、
今回は、市内に「田んぼにイルミネーションがある！」と聞いたので、早速行ってきました。

西条市立飯岡小学校の前にイルミネーション輝いていました！！

道路沿いにあるので道路からも見えますヨ。
さっそく紹介。

以下私のiPhoneで撮影↓

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点灯期間：
2025年12月8日(日)～2026年1月3日(土)
点灯時間：
17：00～23：00　
場所：
西条市立飯岡小学校前
愛媛県西条市飯岡2124

主催：
飯岡青少年健全育成協議会
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みなさま、Happyなクリスマスをお過ごしください。

さて、年末ですがまだまだ個別相談会実施しておりますヨ～

冬に突入！って感じの寒さになってきましたね。愛媛県にあるスキー場（久万スキーランド）もOPENしたようです。
我々は愛媛県東予地区で新築一戸建てを手掛ける「ケーズスタイルホーム」です！

さて先日、建売住宅の見学会に行ってきたという方が相談に来られました。
どうですか？とお伺いすると、
「思ったより価格は安かったが、狭かった・・・」等々の感想だったみたいです。

そこで、今日は

「注文住宅に向いている人/建売住宅に向いている人」
をタイプ別に解説してみたいと思います。

どちらに向いているかは、
最終的には、「何を最も重視するか」で判断が分かれます！
それでは↓

●建売住宅が向いている方

・コストを抑えたい方

・入居を急いでいる方、手続きに時間をかけたくない方

・間取りや設備に強いこだわりがなく、プロが作ったプランで十分満足できる方

・実物を見て納得してから購入したい方

〇注文住宅が向いている方:

・間取りやデザイン、設備に強いこだわりがあり、理想を追求したい方

・予算やスケジュールに余裕がある方

・土地の場所に強い希望がある方

・家づくりそのもののプロセスを楽しみたい方

まずは、ご自身の「予算」と「こだわりの度合い」を明確にすると、どちらが合っているか見えてくるはずです。
またここ地元西条市では建設する土地をお持ちか、相続される方が多いので、そうなると注文住宅になっちゃいますよね・・・

とにかく、一戸建てを考えたら弊社の個別相談にお越しください。
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急に朝が寒くなって、電気毛布を出してきたスタッフMです。
我々は愛媛県東予地区で新築一戸建てを手掛ける「ケーズスタイルホーム」です！

さて先日、総務省統計局の「新築住宅着工戸数」の１０月分までが更新されてました。
数字を拾ってグラフにしてみました。

以下↓

昨年に比べて、毎月毎月着工戸数が減少してますよね？

新築住宅離れ？？？

その要因を今話題のAIの「ChatGPT」に聞いてみました！

↓ChatGPT様からの回答↓

ご指摘のとおり、総務省統計局の「建築着工統計」および「新築住宅着工戸数」では、令和4年4月以降、前年同月比で着工件数が減少傾向になる局面が続くことが見られます。ここでは考えられる要因を、経済・金利・コスト・政策・市場構造の観点から整理してお伝えします。

１．金利動向の影響

金利上昇の影響が直撃している可能性が高いです。住宅ローン金利が高止まりすると、実質的な月々の返済額が増え、購買・建築計画を後ろ倒しにする個人・事業者が増えます。

金利の不確実性が高い局面では、長期的な資金計画を立てにくく、着工のタイミングを遅らせる傾向が強まります。

需要抑制の影響が月次ベースで反映され、着工戸数の前年対比が継続して低水準になる要因となります。

２．建設コストの上昇と資材価格の変動

木材・鋼材・セメントなど主要資材の価格変動が、建築コストの見積りに直接影響します。コスト上昇は開発・建設の採算性を圧迫し、新規着工のハードルを高めます。

輸入資材の供給混乱や物流コストの変動も影響します。特に部材の確保が難しい局面では着工計画の遅延要因になります。

３．労働市場と生産性

建設業界の人手不足が継続すると、施工期間が長期化し、着工の決定時に「いつ着工するか」よりも「どの案件をいつ着工するか」という優先度の問題になります。

人件費の上昇も総工事費を押し上げ、採算性への影響を与えます。

４．需要構造の変化

都市部と地方部での需要動向の差や、戸建て需要と集合住宅需要の動きが分かれる傾向。金融環境の影響が特に戸建て市場に強く出やすく、集合住宅の着工は比較的堅調に推移する局面と相反的に見えることがあります。

住宅市場の回復力が鈍化している局面では、開発プロジェクトの規模縮小や延期が増えることがあります。

５．政策・規制の影響

住宅関連の減税・補助金の条件変更、住宅ローン控除の適用条件などが需要を左右します。直近の政策変更が反映されるタイミングで、着工件数の前年同月比が影響を受けやすいです。

省エネ・耐震・高断熱などの規制強化は初期費用を押し上げる一方、長期的な価値訴求として需要を支えることもありますが、短期には抑制要因として働くこともあります。

６．市場心理と景気総論

景気の先行き懸念や消費者信頼感の低下は、高額支出を伴う住宅取得・建築のタイミングを遅らせる要因になります。

企業の設備投資や雇用環境の微妙な変化も、住宅投資の判断に影響します。

以上でした。
確かに的確な指摘で、私も納得しました。
特に我々としては、原材料費と人件費の向上は身に染みてわかります・・・
（ChatGPTさんすごい！）

新築住宅着工戸数は昨年より減ってはいますが、皆様は家を持ちたいと思っているのであれば、今がベストタイミングだと思います。
まずは個別相談会。個別相談会の申込は、コチラから。

いつもブログをご覧頂きありがとうございます！
我々は愛媛県東予地区で新築一戸建てを手掛ける「ケーズスタイルホーム」です！
ほんと秋らしくなってきましたね～、会社の近くの紅葉スポットに癒されているスタッフMです。

先週に引き続き、「紅葉」「紅葉狩り」スポットの紹介第３弾です。

西山興隆寺

当社から１２kmほど、車で２０分の距離くらいの距離です。
こちらのお寺「紅葉寺」と呼ばれるくらい、とても紅葉が綺麗です！
駐車場に観光バスも停まっており、平日でも多くの紅葉狩り目的の方がいらっしゃいました。
駐車場から１５分程度階段を登って本堂まで行かないといけませんが、それまでの参道も結構幻想的でいい感じですよ♪

さっそく写真を撮ってきました(^^♪　

まずは、駐車場降りて入口の橋の上には紅葉の葉っぱが♪

あとは本堂及び五重塔周辺がきれいに紅葉してました！

場所はこちら↓駐車場も広いですよ。

ぜひ紅葉の映えスポット訪れてみてはいかがですか？
当社で実施している注文住宅の個別相談会の帰り道にちょこっと。

個別相談会の申込は、コチラから。

朝晩が寒～い、とこごえているスタッフMです。
我々「ケーズスタイルホーム」は、愛媛県西条市と中心に愛媛県東予地区で新築戸建てを手掛ける地元密着の工務店です。

さてさて、先日（11月18日）国土交通省から、
主要都市の高度利用地など全国80地区における2025年第3四半期（7月1日～10月1日）の地価動向を調査した「地価LOOKレポート」（PDF）が公表されてましたね。
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001969110.pdf

私も拝見したのですが、まとめると、

80地区すべてで「上昇」となり、「横ばい」「下落」の地区はありませんでした。

上昇の中でも、「上昇（3 ％以上〜6 ％未満）」が5地区、「上昇（0〜3％未満）」が75地区となっており、上昇幅としては主に0〜3％未満の緩やかな上昇が多数。

背景・要因としては、住宅地では「利便性・住環境の優れた地区におけるマンション需要が堅調」であったこと、
商業地では「国内外の観光客増加・再開発・店舗・ホテル需要・オフィス需要が底堅く推移」したことが挙げられていました。

つまり、この調査の対象の　三大都市圏＋地方中心都市等の「高度利用地等」　では地価が緩やかですが上がっていっているということですね。特に商業地やマンション用地みたいです。
（ちなみにこのレポートで、四国の調査地は唯一　香川県高松市　の商店街のみでした）

さすがに「高度利用地」のレポートなので、わが地元西条市の状況とはやはり違いますね。

ちなみに、地元西条市の地価の状況は。。。

全体の平均では、2025年（令和7年）時点で 約 3万0551円／㎡（坪換算 約10万0997円） の基準地価となっており、前年からの変動率は -0.72％の下落。

用途別に見ると：

住宅地：平均 約2万7954円／㎡（坪約9万2411円）、前年変動率 -0.76％。
土地価格相場が分かる土地代データ

商業地：平均 約4万8600円／㎡（坪約16万0661円）、前年変動率 -1.14％。
土地価格相場が分かる土地代データ

工業地：平均 約1万4000円／㎡（坪約4万6280円）、前年変動率 ＋0.72％の上昇。
土地価格相場が分かる土地代データ

また、2025年の地価調査データ（用途・地点数別）では：住宅地22地点のうち上昇は0、下落が20地点。商業地5地点のうち上昇0、下落5地点。工業地2地点は上昇2、下落0。

のような状況です。

つまり、
都市圏や、需要が多い用途の土地（西条市の場合工業地）では地価は上昇しているが、
その他では地価は下落しているみたいに読み取れますね。

つまり、新築で家を建てる為に土地を購入するなら、今は安い？！？！ってこと？
そんなことを考えてます。

まずは土地探しを含め、家を建てることを考えたら、お気軽に当社の個別相談にお越しください。
お待ちしております～(^^♪