K's style（ケーズスタイルホーム）ブログ　愛媛県西条市の新築・注文住宅・新築戸建てを手がける工務店

今日はあいにくの雨です。雨音を聞きながらPCの前でブログを書いているスタッフMです。
我々「ケーズスタイルホーム」は、ここ地元愛媛県西条市を中心に新築一戸建てを手掛ける建設会社です。

さて、今日は照明のお話。その中でもセンサー照明。
私の家でも、新築の時から玄関及び１階・２階の廊下はセンサー照明にしています。
これ、便利です！！
（私の場合、特に夜中に目が覚めて寝室からトイレに行くとき）

まずは、照明をセンサー式にするメリット４つ

1.、【利便性】自動で点灯・消灯
両手がふさがっていてもOK。スイッチ操作の必要がありません。
スイッチまで手が届かないような小さなお子様や高齢の方にもやさしい。

2. 【安全性】夜間の事故防止
暗がりでつまずくリスクを減らすことができます。
特に階段や廊下、玄関などに最適。

3. 【経済性】節電効果
無駄な点灯を防げるため、電気代の削減にもつながります。
併せて消し忘れも防ぐことができます。

4. 【防犯対策】屋外照明に最適
人の動きに反応することで、防犯灯の役割も果たします。
外出時や夜間の不審者への抑止効果。

そして、私がセンサー照明設置を推奨する場所はコチラです！

○玄関ポーチ／門灯

○室内玄関（シューズクローク）

○廊下・階段・トイレ

○洗面所／クローゼット内

○ガレージ・裏口

毎日の"ちょっとした動作"が快適になると、暮らしの質がぐっと上がります。
省エネ・安全・快適さを実感できるセンサー照明、ぜひ一度取り入れてみませんか？

さてさて、家を建てたいと思ったら、まずは個別相談にお申し込みください！

ゴールデンウィーク真っ只中ですね。皆様は旅行やお出かけですか？
我々「ケーズスタイルホーム」は、ここ地元愛媛県西条市を中心に新築一戸建てを手掛ける工務店です。

新築住宅を建てられる方のほぼ全員が住宅ローンを利用されると思いますが、今年度（令和７年度）はどうなっているのか少し解説します。

まずは、住宅ローン減税（正式名称：住宅借入金等特別控除）とは？

マイホームを取得するために住宅ローンを借りた人が、一定の条件を満たすことで、毎年の所得税や住民税の一部が控除される制度です。
日本政府が住宅取得を促進するために設けている代表的な税制優遇措置です。

対象：自ら居住するために住宅を購入・新築・増改築した人
控除額：住宅ローンの年末残高の一定割合（例：0.7％）
控除期間：通常 10年～13年（住宅の種類や取得時期により異なる）
控除対象の上限：住宅の種類や世帯属性によって 上限3,000万～5,000万円

このような感じです。

さて、令和７年度のこの住宅ローンはどうなるのか、概要を説明します。
（詳しく知りたい方は国土交通省のサイトで確認してください。https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000017.html）

主な改正点と優遇措置

1. 子育て世帯・若者夫婦世帯への優遇措置の延長
子育て世帯（19歳未満の子を有する世帯）および若者夫婦世帯（夫婦のいずれかが40歳未満の世帯）に対する借入限度額の上乗せ措置が、2025年も継続されます。

・認定長期優良住宅・低炭素住宅 （一般世帯の借入限度額）4,500万円➡（子育て・若者夫婦世帯の借入限度額）5,000万円
・ZEH水準省エネ住宅 （一般世帯の借入限度額）3,500万円➡（子育て・若者夫婦世帯の借入限度額）4,500万円
・省エネ基準適合住宅 （一般世帯の借入限度額）3,000万円➡（子育て・若者夫婦世帯の借入限度額）4,000万円

この優遇措置により、該当世帯は最大で13年間にわたり、最大455万円の控除を受けることが可能です。

2. 新築住宅の床面積要件の緩和継続
合計所得金額が1,000万円以下の世帯が新築住宅を取得する場合、住宅ローン減税の適用条件である床面積要件が、従来の50㎡以上から40㎡以上に緩和される措置が、2025年12月31日まで延長されます 。

3. 控除率および控除期間の維持
控除率は年末ローン残高の0.7％、控除期間は新築住宅で原則13年間、既存住宅で10年間と、2024年度と同様の条件が維持されます。

4. 所得要件の引き下げ
住宅ローン減税の適用対象者の所得要件が、合計所得金額3,000万円以下から2,000万円以下に引き下げられています。

ついでに注意点も記しておきます。

・2025年以降、新築住宅で住宅ローン減税を受けるためには、省エネ基準を満たすことが必須条件となります。省エネ基準を満たさない住宅は、減税の対象外となります 。
・控除額の全額が所得税から引ききれなかった場合、住民税からも一部控除される仕組みがあります 。

以上、住宅ローンに関しても、個別相談会ではいろいろアドバイス可能です。
家を建てたいと思ったら、まずは個別相談にお申し込みください！

あいかわらず花粉症に悩んでいる「ケーズスタイルホーム」のスタッフMです。
我々は、愛媛県東予地区で新築一戸建てを手掛けている地元密着の工務店です。

さて、最近個別相談に来られる奥様の間でよく出る言葉が、
「ランドリールーム」
今日はランドリールームについて少しお話しますね。

「ランドリールーム」とは？
洗濯関連の家事（洗濯、乾燥、アイロンがけ、たたむなど）をまとめて行うための部屋、またはスペースのことです。
洗濯機や乾燥機、物干し竿、アイロン台などを設置し、洗濯から衣類を収納するまでの一連の作業を効率的に行えるように設計された部屋のことをいいます。

ランドリールームを作るメリット

1. 洗濯動線がスムーズに！
洗濯「する → 干す → たたむ → しまう」という一連の家事動線を1つの部屋で完結できる設計にすれば、家事の効率が格段にアップします。

2. 天気や時間に左右されない
ランドリールームに室内物干しや乾燥機を設置すれば、雨の日や夜間でも洗濯可能。花粉・黄砂・PM2.5対策としても◎。

3. 生活感を隠せる
来客時に洗濯物を見られる心配がなくなります。洗濯機や洗剤類、干しっぱなしの服などを生活空間から隔離できるので、LDKがスッキリします。

4. 部屋干し臭の対策がしやすい
ランドリールームには換気扇や除湿器、サーキュレーターを常設しやすいので、湿気・におい対策も万全にできます。

5. 片付けが楽になる
棚や作業台、アイロン台、ハンガーパイプを設ければ「洗濯物をたたむ」「アイロンをかける」「そのまま掛ける」などの作業も一か所で完結。

6. 家族の衣類管理がしやすくなる
家族の衣類を一か所で管理する「ファミリークローゼット」と併設すると、衣類収納までワンストップで済むようになり、家族全体の片付けが楽になります。

いや～いいですね。確かに奥様方憧れますよね。

当社は家事をされる奥様の味方です！、わからないこと等なんでも契約前にご相談に乗ります。まずは個別相談へお越しください。

今日は、とても暖かく、えっ?!もう夏?!が近いって感じですよね。通勤時の服装に悩むスタッフMです。
我々「ケーズスタイルホーム」は、愛媛県東予地区で新築一戸建てを手掛けている建設会社です。

さて、2025年度（令和7年）4月1日今月から、日本では新築住宅に対して「省エネ基準適合義務化」と「省エネ性能表示制度」が導入されました。
以下簡単に解説。

〇省エネ基準適合義務化とは
これまで300㎡未満の住宅には省エネ基準への適合義務がありませんでしたが、2025年4月からは原則すべての新築住宅に対して、省エネ基準への適合が義務付けられました。
この基準は、建築物のエネルギー消費性能の向上を目的としたもので、具体的には以下の2つの要件を満たす必要があります。

1. 一次エネルギー消費量の基準値以下
空調・換気・照明・給湯などに使用されるエネルギー消費量から、太陽光発電設備等による創出エネルギーを差し引いた値が、国の定める基準値以下であること。

2. 外皮性能の基準値以下
外壁や屋根、窓など建物を覆っている部分（外皮）の断熱性能が高く、外気温の影響を受けにくい構造であること。
この制度により、建築確認手続きの中で省エネ基準への適合性審査が行われ、基準を満たしていない場合は着工ができません。

〇省エネ性能表示制度とは
2024年4月からは、「省エネ性能表示制度」がスタート。
この制度では、建築物の販売・賃貸時に、省エネ性能を表示することが求められます。
表示は、所定のラベルを用いて行い、消費者が住宅の省エネ性能を把握しやすくすることを目的としています。
この制度により、消費者は購入時や賃貸時に住宅の省エネ性能を比較しやすくなり、省エネ性能が不動産の価値の一つとして重視されるようになります。

〇住宅ローン減税との関
2024年からは、省エネ基準に適合していない新築住宅は住宅ローン減税の対象外となりまた。
これにより、省エネ性能の高い住宅が経済的にも有利となり、住宅の省エネ性能がますます重要視されるようになりす。

今後の展望

・政府は、2030年までにすべての新築住宅について「ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）基準」水準の省エネルギー性能の確保を目指してます。
　（ZEHとは、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指す住宅で、省エネ基準よりもさらに厳しい基準が求めらます

・これらの制度改正により、住宅の省エネ性能が不動産の価値や選択基準としてますます重要になってます。
・残念ながら、昔より当然住宅建設価格が上がってしまします・・・でも、住宅の購入や建築を検討されている方は、省エネ性能を重視した選択をおすすめます。

当社では不安なこと、わからないこと等なんでも契約前にご相談に乗ります。まずは個別相談へお越しください。

花粉症がひどくて、終始鼻が詰まっているスタッフMです。
我々は愛媛県西条市を中心の県東予地区で、新築一戸建てを手掛ける「ケーズスタイルホーム」です。

さて、今週末は雨が降るという予報だったので、やばい。。。週末には桜が散ってしまう！！
ということで昨日、地元の桜鑑賞スポット「ふれあい桜公園」に行ってきました！！

場所はこちら↓

こちら「ふれあい桜公園」には、
数十本のソメイヨシノが植えられています。
それが桜並木になっており、お散歩していると桜に囲まれている気分です♪

河川敷にあり、車を停められるスペースも結構あります。
私は平日に伺ったのですが、休日にはお弁当を広げてお花見している方多いみたいですよ。

当社からも車で２５分の場所です。

それでは、素人の私が撮影してきた桜の写真をどうぞ(^^♪

我々ケーズスタイルホームでは、家を建てたいって皆様向けに、
随時、個別相談会を実施しております。お気軽にお問い合わせください。

４月突入♪新入学、新入社の皆様、おめでとうございます！今年度（令和７年度）もどうぞよろしくお願いいたします。
愛媛県西条市で新築戸建てを手掛けているケーズスタイルホームのスタッフMです。

さてさて、ここ地元西条市も桜開花しました！春ですよーーー！
今年も当社から車で25分程の桜がある
【熊野神社】
壮大な桜を見に行ってきました！

場所はコチラです。
（車で行く場合は、神社の駐車場はないので、林集会所に停めてくださいとの案内がありました）

熊野神社には陽春（ようしゅん）という品種の旧丹原町の天然記念物指定の桜が山肌全体に植えられています！
山全体に桜が咲いていて、遠くからでも更に高速道路からも「なんだ？あの桜の山は？」って感じに見ることができます。

↓

それでは、素人の私が撮影した写真ですが、ご鑑賞ください♪
昨日は、私以外にも一眼レフをお持ちの方が、数人いらっしゃいました♪（日光待ちして長時間撮影されてました。。。）

新年度も好評の個別相談会、随時実施しております。
お気軽にお申込みください。

桜が咲き始めておりますね。お花見に行こうと思っているスタッフMです。
我々「ケーズスタイルホーム」は愛媛県西条市を中心に新築一戸建てを手掛ける地元密着の建設会社です！

さて、先日お客様と打合せ中に
「この部屋の戸は引き戸にしようと思うんだけど」と言われました。
よく、「開き戸」と「引き戸」どっちにするのか聞かれますので、今回はそれぞれの特徴を整理して書いておきます！

◎開き戸（ドア）

まず、「開き戸」の特徴は、
いわゆるよく見る一般的なドアで、蝶番（ヒンジ）を軸にして開閉する形状で、内開き・外開きが選ぶことができます。
ハンドルを回して開閉するタイプが多いです。

＜メリット＞
・気密性・遮音性が高い
・ドア枠にしっかり収まり、隙間が少ないため、音漏れや冷暖房効率が良い。
・設置が簡単（我々業者の都合ですが・・・）
・施工が比較的容易で、費用も抑えられることが多い。
・デザインや種類が豊富
・素材やデザインのバリエーションが多く、洋風・和風問わず選べる。
・しっかりとした開閉感がある
・しっかり閉められるため、防犯性も確保しやすい。

＜デメリット＞
・扉の開閉スペースが必要なため、狭い場所には向かない。
・風で急に開いたり閉まったりする可能性がある。

◎引き戸（スライドドア）

「引き戸」の特徴は何といっても、扉を横にスライドさせて開閉する。
壁に引き込む「引き込み戸」や、外にスライドさせる「片引き戸」「引き違い戸」などもあります。

＜メリット＞
・省スペース設計
・開閉時にスペースを取らないため、狭い部屋や廊下でも使いやすい。
・バリアフリー（車いすでの通行等）に適している
・開閉時に力がいらず、車椅子でも使いやすい。
・レールがない「上吊りタイプ」なら、床の段差もなくなる。
・開閉が自由で柔軟な使い方が可能
・中途半端に開けたまま固定できるため、換気や出入りがしやすい。
・安全性が高い
・強風でバタンと閉まることがない。
・子どもや高齢者が指を挟みにくい。

＜デメリット＞
・気密性・遮音性がやや低い（隙間ができやすい）。
・開閉時にレール部分の掃除が必要。
・壁面を使うため、スイッチやコンセントの設置場所が制限される。

さてさて、どちらを選ぶべきか？になりますよね？

◎開き戸が向いている場合
防音や断熱を重視したい（寝室や書斎など）。
デザインにこだわりたい。
コストを抑えたい。

◎引き戸が向いている場合
スペースを有効活用したい（狭い部屋や廊下）。
高齢者や子どもが使いやすい設計にしたい。
開けっぱなしにすることが多い（リビング・和室など）。

以上の用か感じですかね？
それぞれの特徴を考慮して、使う場所やライフスタイルに合ったものを選ぶと良いですね。
こんなことも含め、施主様とは個別にいろいろ決めていきます。
それより、まず一戸建てを検討したら、初回個別相談へお越しください。

最近花粉症に悩んでいるスタッフMです。。。
我々は、愛媛県西条市を中心に新築一戸建てを手掛ける「ケーズスタイルホーム」です。

先日TVを見ていたら、
「同じ市内で引越し代１００万円超え！」
のNEWSが。
えっ、えっ、高くない？！

人件費高騰（作業員の人件費高騰）、物価高騰（段ボール代やガソリン代の高騰）で、繁忙期の引越し代が現在とても高騰しているようです。
我々がお世話をさせていただいた新築住宅の施主様は、当然引き渡し後引越し作業が発生します。
そういった方々の力になるよう、私なりに引越し代節約の方法を８個考えてみました！

１. 複数の引越し業者から見積もりを取る
引越し業者によって料金は異なるため、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。料金体系やサービス内容をよく確認して、自分に合った業者を選びましょう。

２. 繁忙期を避ける
引越し業者が最も忙しいのは、春（3月〜4月）や月末・月初などです。繁忙期は需要が高いため、料金も高くなることがあります。可能であれば、オフシーズン（夏や冬）や平日に引越しをすることで、費用を抑えることができます。
さらに、月初や月末、年度末（3月）などは引越しが集中するため高額になりやすいです。逆に、月の中旬や連休を避けることで、安い料金でサービスを受けられることがあります。

３. 自分でできる部分をやる
引越し業者にすべて任せるのではなく、自分でできる部分を手伝うことで費用を減らせます。例えば、荷物を自分で梱包したり、大きな家具の分解・組み立てを自分で行ったりすることができれば、費用が安くなることがあります。

４. 不用品を処分する
引越しの際に不要なものを整理して処分することで、引越しの荷物量を減らすことができます。荷物が少なくなると、運搬費用が安くなることがあります。不要な家具や衣服、本などは、リサイクルショップやフリマアプリを使って売ったり、寄付することもできます。

５. 自分で車を手配して引越す
もし荷物が少ない場合、自分でトラックをレンタルして引越しを行う方法もあります。レンタル費用はかかりますが、業者に頼むよりも安く済むことがあります。友人や家族に手伝ってもらえば、さらにコストを抑えることができます。

６. 引越し業者の「割引」を活用する
引越し業者によっては、割引やキャンペーンを実施していることがあります。事前にキャンペーンや割引情報をチェックして、タイミングを合わせて契約すると、費用を抑えることができます。

７. 荷物の量に応じたプランを選ぶ
引越し業者では、荷物の量に応じたプラン（「小規模引越し」「大型引越し」など）を提供しています。荷物の量や種類を正確に伝えることで、適切なプランを選べるので、無駄な料金を支払わずに済みます。

８. 引越しの時間帯を選ぶ
引越しの時間帯によって料金が変動することがあります。特に、早朝や夕方の時間帯が安く設定されている場合があるので、スケジュールが合う場合は、安い時間帯を選んで引越しを行うと良いでしょう。

まとめると、
引越し費用を安く抑えるためには、業者の選定やスケジュール調整、荷物の整理など、いくつかの方法を組み合わせて工夫することが重要です。上記の方法を参考にして、自分の状況に合った方法を選んでください。

ケーズスタイルホームでは、随時個別相談会を開催中です。
お気軽にお申し込みください。

今日は比較的暖かく、いつ頃桜咲くんだろうって気になるスタッフMです。
我々「ケーズスタイルホーム」は愛媛県西条市を中心に新築一戸建てを手掛ける地元建設会社です。

さて、最近相談に来られた方に
「ビルトインガレージ」にしたいんですよ～
って言われました。

そこで本日は、家を新築する際、駐車場をビルトインガレージ（インナーガレージ）にするか、普通の駐車場（カーポートや屋外駐車場）にするか、
それぞれのメリット・デメリットを比較してみようと思います。

【ビルトインガレージ（インナーガレージ）】
☆メリット
・雨風を防げる
　車が雨や雪、直射日光から守られるため、塗装やパーツの劣化が遅くなる。
・防犯性が高い
　施錠ができるため、盗難やいたずらのリスクが低い。
・荷物の出し入れが快適
　車と玄関が直結していれば、雨の日でも濡れずに荷物を運べる。
・趣味スペースとして活用可能
　ガレージ内に工具を置いたり、DIYや車いじりのスペースにできる。

★デメリット
・建築コストが高い
　ビルトインガレージにするための構造補強や施工費が必要。
・居住スペースが減る
　1階の一部をガレージにするため、リビングや部屋が狭くなる可能性がある。
・騒音や排気ガスの影響
　エンジン音や排気ガスが家の中に入りやすい。換気設備の工夫が必要。
・設計の自由度が下がる
　ビルトインガレージのために建物の間取りに制約が生じる。
　

　
【普通の駐車場（カーポート・屋外駐車場）】
☆メリット
・建築コストが安い
　駐車スペースとして土地を確保するだけなので、建築費が抑えられる。
・居住スペースを広く確保できる
　ガレージを設ける必要がないため、室内空間を広く取れる。
・設計の自由度が高い
　建物の間取りに影響を与えにくいため、自由な設計が可能。
・駐車がしやすい
　ガレージのような入口の制限がないため、大きな車でも駐車しやすい。

★デメリット
・天候の影響を受けやすい
　雨や雪、直射日光によるダメージを受けやすく、車の劣化が早まる。
・防犯性が低い
　盗難やいたずらのリスクが高まるため、防犯カメラやゲートを検討する必要がある。
・駐車場スペースを広く取る必要がある
　ガレージよりも駐車スペースを大きく確保しないと、カーポートの支柱や隣地との距離が問題になることがある。
　
　
で、どちらを選ぶべき？　以下を参考にしてください。私の思い込みですが（笑）

◆ビルトインガレージ向きの人
車を大切に長く乗りたい
雨の日や雪の日でも快適に出入りしたい
車いじりやDIYなどの趣味がある
防犯面を重視したい
建築コストが多少上がっても良い

◆普通の駐車場向きの人
建築費用を抑えたい
居住スペースを広く取りたい
設計の自由度を重視したい
大きな車を扱う予定がある

ということで、結局施主様のお考え次第ですね～

当社では随時家づくり個別相談会を実施中です。
お気軽にお申し込みください。

今日は暖かくなって少し春を感じているスタッフMです。
我々「ケーズスタイルホーム」は、地元愛媛県西条市を中心に新築一戸建てを手掛ける建設会社です！

さて、ここ愛媛県西条市は、石鎚山の清らかな水に恵まれ、豊かな自然環境の中で育まれた新鮮で甘いイチゴを楽しむことができます。
なので西条市でのイチゴ狩りは、愛媛県全域からも家族連れやカップルで訪れるに人気のアクティビティとなっています。

以下に、西条市でおすすめのイチゴ狩り農園をご紹介しますね！

1. ゆきもと農園 さん　　https://www.instagram.com/yukimoto.farm/
紅ほっぺやあまおとめなど複数の品種のイチゴを栽培しており、時間無制限で食べ放題のイチゴ狩りを提供されているそうです。
園内は広々としており、車椅子やベビーカーでも安心して利用できます。また、ファームカフェも併設しており、採れたてのイチゴを使ったスイーツを楽しむことができます。 私アイス食べましたが本当においしかったです！

2. ひのいちご園　さん　　https://www.hinoichigo1.com/
たくさんの品種のイチゴを栽培しており、食べ比べが可能です。
石鎚山の美味しい水で育てられたイチゴは、甘くてジューシーと評判です。
家族連れやカップルにもおすすめのスポットです。
以前いちご大福たべましたが、すっごく美味しかったです！

紹介した農園さんでは、季節や天候によりイチゴの生育状況が変わることがありますので、訪問前に各農園の最新情報を確認されることをおすすめします。

当社でお家建てたらお庭のプランターでいちご栽培してくださいネ♪