2025年

ん？、もう梅雨明けたのですか？って思う天気の今日。暑さにやられているのスタッフMです。
我々は愛媛県西条市を中心に新築一戸建てを手掛ける建築会社「ケーズスタイルホーム」です。

賃貸住宅から、はれて自分の家を建て暮らすのに、やりたいことの上位に
「ペットと暮らす！」
がありますよね～♡

で今日は新築住宅を建てる際に、犬と快適に暮らすための家づくりのポイントを以下にまとめます。
愛犬の安全・健康・ストレス軽減に配慮しながら、人と犬が共に快適に過ごせる住まいを目指しましょう。

① 滑りにくい床材を選ぶ
フローリングは滑りやすく、足腰を痛める原因に。
クッションフロア、コルク材、滑り止め加工済みフローリングなどがおすすめ。

② ペット用動線を意識する
室内外の移動がスムーズにできるよう、犬専用の出入り口や足洗い場を設置。
散歩後すぐ洗えるように、玄関近くに洗い場を配置すると便利。

③ 脱走・誤飲防止の工夫
扉にはロック機能付きのものを選び、誤って開けてしまわないように。
食べ物や危険なものを収納できるペット対策済み収納スペースも重要。

④ におい・毛対策の設備
換気システムや空気清浄機の設置を検討。
毛が舞いやすいので、掃除しやすい床材や壁材も◎。

⑤ 日当たりと見晴らしの良い場所を用意
日光浴が好きな犬のために、日当たりの良い窓辺やウッドデッキを設けると喜びます。
外が見える窓も、犬にとっては退屈しのぎになります。

⑥ 静かに過ごせる"犬の専用スペース"を確保
ハウスやベッドを置く落ち着ける小さな個室スペースを。
来客時の一時避難場所としても役立ちます。

⑦ 庭・外構の工夫
フェンス付きのドッグランスペースがあるとストレス発散に。
庭には脱走できない囲いを設け、安全に自由運動ができるように。

⑧ 温度・湿度管理をしやすく
エアコン・床暖房などで温度調整しやすい設計に。
夏は熱中症対策、冬は冷え防止が必要です。
（特にワンちゃんだけで昼間お留守番してもらう際は重要！）

以上のような感じですかね。
今までは別途不可のマンションでしたから・・・ぜひペットと！
ってお話はよく聞きます！
新築を機に、ペットも快適に暮らせるよう相談に乗ります！
とりあえず新築を考えたら個別相談にお越しください。お待ちしております。

いや～、もう梅雨明けたのですか？って思うくらいの夏日の毎日で夏バテのスタッフMです。
我々は愛媛県西条市を中心に新築一戸建てを手掛ける工務店「ケーズスタイルホーム」です。

さて、先月ある会社さんの調査結果をネットで見たのですが、
子育てをするうえで、今の住まいに不満を感じている点のTOP３に、
「収納スペースが足りない！」
が入ってました。

当社にご相談に来る方の中でも、
今住まれているマンションはとにかく収納スペースが少なくて・・・
とか、子供の物（洋服や学習品、おもちゃ等）がとにかく多くて・・・
倉庫購入しようか迷ってます・・・
等のご相談は多くあります。

なので、本日は新築住宅で収納スペースを効率よく多く取るための工夫を解説！

■ 間取り・設計段階での工夫できること

ウォークインクローゼットの設置：主寝室や玄関近くに設けると便利。
階段下のスペース活用：収納庫やパントリーにする。
小屋裏収納（ロフト）の導入：天井高を活かした収納空間。
壁厚を利用した造作収納：ニッチ棚や埋め込み収納でデッドスペースを活用。
吹き抜けの代わりに2階収納部屋を確保：開放感より収納力重視ならおすすめ。
1階と2階の間にスキップフロア収納を設ける：床下収納以上の容量を確保可能。

■ 各部屋ごとの収納アイデアも少し

玄関に土間収納（シューズクローク）：ベビーカーやアウトドア用品も収納可。
リビングに壁面収納やTVボード収納：散らかりがちなリビングをスッキリ。
キッチンにパントリー設置：食品や日用品のストック収納に最適。
洗面所にリネン庫を確保：タオル・洗剤などの収納場所として便利。
トイレに上部収納：トイレットペーパーや掃除道具を収納。
子ども部屋に成長に応じた収納設計：可動棚やロフトベッド下収納など。

■ 家具・設備による工夫

造作家具の活用：空間にぴったりのサイズで無駄がない。
ベンチ収納・小上がり和室：腰掛けと収納の二役。
引き戸の採用：収納扉が開閉スペースを取らない。
吊り戸棚の設置：キッチンや洗面所での上部空間活用。

以上のような感じですかね。
私の場合もそうでしたが、子供がいるととにかく荷物が多いですよね。
極論、捨てればいいんですが・・・なかなか捨てられないものもあって・・・
とりあえず新築を考えたら収納に関することも含め個別相談にお越しください。お待ちしております。

とうとう梅雨入りしちゃいましたね。毎日すっきりしない天気で洗濯物をいつ干すか悩んでいるスタッフMです。
我々は愛媛県西条市を中心に新築一戸建てを手掛ける工務店「ケーズスタイルホーム」です。

さて、新築住宅を建てる際に、皆様は予算を決めてらっしゃると思います。
○○○○万以内で！
でも、実際建ててみたら、「当初予算よりオーバーした～」ってよく聞く会話です(-_-;)

というわけで、今日は新築住宅を建てる際に予算内に収めるために工夫できることを箇条書きで！

【1. 予算の明確化と優先順位の設定】

総予算（建物＋土地＋諸費用）を明確にする
譲れない条件と妥協できる点をリストアップ
例：広さは最低〇坪必要、床暖房は不要、など

【2. 建物の設計での工夫】

間取りをコンパクトにする。形状がシンプル（総二階、正方形・長方形）だとコストが抑えられる
廊下や無駄なスペースを減らす
設備や仕様のグレードを見直す
高級キッチンやフルオーダー家具より、既製品で十分な場合が多い
屋根や外壁の形状をシンプルにする
凹凸が多いと施工費が高くなる

【3. 土地選びでの工夫】

土地改良が不要な土地を選ぶ
高低差や地盤の弱さがあると追加費用がかかる
建築条件付き土地も検討する
ハウスメーカーが決まっている分、価格が抑えられていることがある

【4. 補助金・税制優遇制度を活用する】
住宅ローン控除
地域独自の補助金
省エネ・耐震・移住支援など、各自治体によって異なる

【5. 工事中の変更（追加工事）を最小限にする】
工事中の「やっぱりこうしたい」による変更は高くつく
契約前に細部までイメージを固めておくのが重要

【6. DIYや施主支給の活用】

塗装や庭づくりなど、自分でできる部分を後回し・DIYにする
照明やカーテンなどを自分でネット購入し、施主支給する

以上のような感じですかね。
とりあえず新築を考えたら予算も含め個別相談にお越しください。お待ちしております。

まだ梅雨入りしてないのに、すっきりしない天気の今日この頃ですよね。
我々は愛媛県西条市を中心に新築一戸建てを手掛ける工務店「ケーズスタイルホーム」です。

さて、当社でお家を建てる方は、既に土地をお持ちだったり、親御様から相続されたりという方も多くいらっしゃいますが、
もちろん、土地から探します！というお客様もいます。

そこで今日は失敗しないための土地選びのポイントとアドバイスを箇条書きでまとめておきます。要保存ですよ～。

１. 立地・利便性を考える

通勤・通学の距離と手段：勤務先や学校までのアクセスは毎日のことなので、交通手段や時間を確認。

交通の便：駅やバス停の距離・本数。将来的な交通インフラの変化も要チェック。

商業施設や病院：スーパー、コンビニ、病院、郵便局など、生活に必要な施設の有無。

周辺の環境：治安、夜間の明るさ・静けさ、騒音・匂いなども現地で確認。

２. 土地の形状・面積・方位について

形状：整形地（四角形）だと建物の設計がしやすく、コストも抑えられる。

接道状況：道路との接し方（私道・公道・幅員など）により、建築に制限がかかることも。

方角（日当たり）：南向き・東向きは人気が高い。周囲の建物による影や日照も要チェック。

土地の高低差：傾斜地や擁壁があると、造成や排水の費用が増える可能性がある。

３. 法的・制限的条件も要チェック

用途地域：住居専用地域か、商業地域かで建てられる建物が異なる。

建ぺい率・容積率：建てられる建物の大きさに直結。

地目・接道義務：農地転用や再建築の可否など、法務局や市役所で確認。

ハザードマップ：洪水・土砂災害・液状化リスクなど、安全性の確認を。

４. 近隣の雰囲気・将来性も気にしましょう

周辺住民の様子：地域のコミュニティや人柄は、暮らしの快適さに影響。

将来の開発計画：道路拡張や商業施設の建設予定などで資産価値や住環境が変わることも。

ゴミ出しルールや自治会の有無：自治体や地域によって差が大きいので確認。

５. 地盤・インフラに関して（我々ももちろん調査します）

地盤調査：地盤が弱いと、地盤改良が必要で数十万～数百万円かかることも。

ライフラインの整備状況：水道・下水・ガス・電気の整備状況と引き込み費用を確認。

６. 予算とのバランス

土地代だけでなく、造成費・外構費・上下水道の引き込み費・登記費用も見積もりに含める。

家とのバランスを考え、全体予算の中で最も適切な土地を選ぶ。

最後にアドバイス

現地を「何度も」「時間帯を変えて」見に行くといいですよ！
昼と夜、平日と休日で雰囲気が大きく変わる場所もあるため、複数回訪れるのがポイントです。

以上、ぜひ　１～６　控えておいてください(^^♪

まず新築を考えたら個別相談にお越しください。お待ちしております。

連日雨ですね。四国地方まだ梅雨入りしてないはずですが、なんかじめじめしているスタッフMです。
我々は愛媛県西条市を中心に新築一戸建てを手掛ける建設会社「ケーズスタイルホーム」です。

さて、この時期（梅雨時期）に気になるのが、湿気対策ですよね。
もちろん、お家を建てる側の我々建設会社もしっかりこのことは考えております。
本日は、我々が新築で家を建てる際にしている対策をご紹介しますね。

１、適切な断熱と気密

目的：結露の防止と室内外の温度差を緩和。

対策：

高性能な断熱材を採用（セルロースファイバー、ウレタンフォームなど）。

隙間の少ない施工で気密性を確保（特にサッシまわりや配管まわり）。

気密シートを施工して湿気の侵入を防ぐ。

２、 換気システムの導入

目的：湿気を強制的に排出し、室内の空気を常に新鮮に保つ。

対策：

24時間換気システム（第1種・第3種換気）を導入。

水回り（浴室、脱衣所、キッチン）の局所換気も強化。

室内の空気が滞留しないよう、空気の流れを設計段階で計画。

３、防湿シート・防湿層の設置

目的：床下や壁内に湿気が入り込むのを防ぐ。

対策：

床下に防湿シートを敷設（ポリエチレンフィルムなど）。

土間コンクリートの下や基礎周囲にも施工。

壁内にも防湿層を設けることで内部結露を防止。

４、床下換気・基礎断熱

目的：床下にこもった湿気を排出して腐朽やシロアリを防止。

対策：

通気基礎を採用して自然換気。

もしくは基礎断熱＋床下エアコンなどで空調管理。

床下点検口を設置し、定期的な確認が可能な構造に。

５、屋根・外壁の通気層設計

目的：壁内や屋根裏の湿気を逃がす。

対策：

外壁の内側に通気層を設け、壁体内結露を防ぐ。

屋根の通気構造（棟換気、軒裏換気）で熱と湿気を放出。

以上、個別相談や、設計時にもちろん上記のようなことは丁寧に提案・説明させていただきます。ご安心ください。

まず新築を考えたら個別相談にお越しください。お待ちしております。

えっ、もう夏ですか？30度近い気温にびっくりしているスタッフMです。
我々は愛媛県西条市を中心に新築一戸建てを手掛ける工務店「ケーズスタイルホーム」です。

当社のお客様は、賃貸住宅から一戸建てに移られる方がほとんどなのですが、
皆様はどうして、マンションやアパートからお家を建てようと思うのか？

賃貸住宅から新築一戸建てに住み替えるメリットは何なのかを少し解説しておきます(^^♪

１）家賃 → 資産形成に変わる

賃貸では毎月の支払いは「消費」＝手元に何も残らない。
持ち家ではローン返済が進むたびに「資産」になる。
老後にはローン完済で住居費が大幅に減る。

２）住環境の自由度と快適性が大きく向上

間取り・デザイン・設備を自分好みにカスタマイズ可能。
壁や床の材質、収納の位置など細部までこだわれる。
庭・駐車場・ウッドデッキなど、外部空間の活用も自由。

３）音やプライバシーのストレス軽減

アパートやマンション特有の「上下左右の生活音」問題から解放。
ペット可、楽器演奏、子供の騒ぎ声なども気にせず暮らせる。
来客時の気遣いも少なくなる。

４）家族構成やライフステージに応じて最適な暮らし

子育て世代には「庭付き一戸建て」が安心・安全。
年配世代には「バリアフリー設計」なども可能。
多世代同居や趣味部屋など多様なライフスタイルに対応。

５）老後の安心

高齢になると賃貸入居が困難になることも（審査が厳しくなる）。
持ち家なら住む場所の確保に困らない。
自宅を売却・リフォーム・二世帯化など選択肢が広い。

こんなところでしょうか？
他にもいろいろありますが、よくお客様が実感されている上記５点でした。

まず新築を考えたら個別相談にお越しください。お待ちしております。

急に日中の気温が上がって、思わずクーラー（冷房）のスイッチを入れたスタッフMです。
我々は愛媛県西条市を中心に新築一戸建てを手掛ける工務店「ケーズスタイルホーム」です。

さて、個別相談会で施主さんに聞かれることに、この前こんな質問がありました。
「住宅ローンに、ついでに新居で使う冷蔵庫と洗濯機の代金組み込めないですか？」

もちろん、正式な回答は住宅ローンを契約する金融機関さんに聞いてもらうのが一番ですが、少し解説。

新築で家を建てる際に、家具・家電の費用を住宅ローンに組み込めるかどうか？
↓
結論：基本的には住宅ローンには家具・家電の費用は含められない！

住宅ローンは、「住宅そのものの建築費用や購入費用」を対象としたローンです。
そのため、原則として以下のような住宅に直接関係しない費用は含めることができません。

家具（ソファ、ベッド、ダイニングセットなど）
家電（冷蔵庫、洗濯機、テレビ、エアコンなど ※一部例外あり）

例外：一部の家電・家具が対象になるケース
以下のようなケースでは、住宅ローンに含められる可能性があります。

1. ビルトイン型の家電
例えば以下のように「住宅に固定されている設備」の場合、建築費の一部として認められることがあります。

ビルトイン食洗機

ビルトインオーブン

ビルトインエアコン（全館空調など）

▶ ポイント：住宅と一体化していて、簡単に取り外しできない設備はローンに含められることがあります。

じゃあ、どうすればいいか？

基本的には新築時に購入する生活用品等の費用（家具・家電の費用）や、新築の家に引越す引越し費用などはちゃんと別に計算して用意しておきましょう。

ただ、金融機関によっては、住宅ローンの審査時に**「諸費用ローン込み」で申請**し、
その中で多少の余裕を持たせることで、実質的に家具・家電の資金に回すことができる場合もあります（ただし金融機関の審査次第）。

以上のようなことも考えながら住宅建設の資金計画も立てていきましょう！

それでは、まず新築を考えたら個別相談にお越しください。お待ちしております。

今日はあいにくの雨です。雨音を聞きながらPCの前でブログを書いているスタッフMです。
我々「ケーズスタイルホーム」は、ここ地元愛媛県西条市を中心に新築一戸建てを手掛ける建設会社です。

さて、今日は照明のお話。その中でもセンサー照明。
私の家でも、新築の時から玄関及び１階・２階の廊下はセンサー照明にしています。
これ、便利です！！
（私の場合、特に夜中に目が覚めて寝室からトイレに行くとき）

まずは、照明をセンサー式にするメリット４つ

1.、【利便性】自動で点灯・消灯
両手がふさがっていてもOK。スイッチ操作の必要がありません。
スイッチまで手が届かないような小さなお子様や高齢の方にもやさしい。

2. 【安全性】夜間の事故防止
暗がりでつまずくリスクを減らすことができます。
特に階段や廊下、玄関などに最適。

3. 【経済性】節電効果
無駄な点灯を防げるため、電気代の削減にもつながります。
併せて消し忘れも防ぐことができます。

4. 【防犯対策】屋外照明に最適
人の動きに反応することで、防犯灯の役割も果たします。
外出時や夜間の不審者への抑止効果。

そして、私がセンサー照明設置を推奨する場所はコチラです！

○玄関ポーチ／門灯

○室内玄関（シューズクローク）

○廊下・階段・トイレ

○洗面所／クローゼット内

○ガレージ・裏口

毎日の"ちょっとした動作"が快適になると、暮らしの質がぐっと上がります。
省エネ・安全・快適さを実感できるセンサー照明、ぜひ一度取り入れてみませんか？

さてさて、家を建てたいと思ったら、まずは個別相談にお申し込みください！

ゴールデンウィーク真っ只中ですね。皆様は旅行やお出かけですか？
我々「ケーズスタイルホーム」は、ここ地元愛媛県西条市を中心に新築一戸建てを手掛ける工務店です。

新築住宅を建てられる方のほぼ全員が住宅ローンを利用されると思いますが、今年度（令和７年度）はどうなっているのか少し解説します。

まずは、住宅ローン減税（正式名称：住宅借入金等特別控除）とは？

マイホームを取得するために住宅ローンを借りた人が、一定の条件を満たすことで、毎年の所得税や住民税の一部が控除される制度です。
日本政府が住宅取得を促進するために設けている代表的な税制優遇措置です。

対象：自ら居住するために住宅を購入・新築・増改築した人
控除額：住宅ローンの年末残高の一定割合（例：0.7％）
控除期間：通常 10年～13年（住宅の種類や取得時期により異なる）
控除対象の上限：住宅の種類や世帯属性によって 上限3,000万～5,000万円

このような感じです。

さて、令和７年度のこの住宅ローンはどうなるのか、概要を説明します。
（詳しく知りたい方は国土交通省のサイトで確認してください。https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000017.html）

主な改正点と優遇措置

1. 子育て世帯・若者夫婦世帯への優遇措置の延長
子育て世帯（19歳未満の子を有する世帯）および若者夫婦世帯（夫婦のいずれかが40歳未満の世帯）に対する借入限度額の上乗せ措置が、2025年も継続されます。

・認定長期優良住宅・低炭素住宅 （一般世帯の借入限度額）4,500万円➡（子育て・若者夫婦世帯の借入限度額）5,000万円
・ZEH水準省エネ住宅 （一般世帯の借入限度額）3,500万円➡（子育て・若者夫婦世帯の借入限度額）4,500万円
・省エネ基準適合住宅 （一般世帯の借入限度額）3,000万円➡（子育て・若者夫婦世帯の借入限度額）4,000万円

この優遇措置により、該当世帯は最大で13年間にわたり、最大455万円の控除を受けることが可能です。

2. 新築住宅の床面積要件の緩和継続
合計所得金額が1,000万円以下の世帯が新築住宅を取得する場合、住宅ローン減税の適用条件である床面積要件が、従来の50㎡以上から40㎡以上に緩和される措置が、2025年12月31日まで延長されます 。

3. 控除率および控除期間の維持
控除率は年末ローン残高の0.7％、控除期間は新築住宅で原則13年間、既存住宅で10年間と、2024年度と同様の条件が維持されます。

4. 所得要件の引き下げ
住宅ローン減税の適用対象者の所得要件が、合計所得金額3,000万円以下から2,000万円以下に引き下げられています。

ついでに注意点も記しておきます。

・2025年以降、新築住宅で住宅ローン減税を受けるためには、省エネ基準を満たすことが必須条件となります。省エネ基準を満たさない住宅は、減税の対象外となります 。
・控除額の全額が所得税から引ききれなかった場合、住民税からも一部控除される仕組みがあります 。

以上、住宅ローンに関しても、個別相談会ではいろいろアドバイス可能です。
家を建てたいと思ったら、まずは個別相談にお申し込みください！

あいかわらず花粉症に悩んでいる「ケーズスタイルホーム」のスタッフMです。
我々は、愛媛県東予地区で新築一戸建てを手掛けている地元密着の工務店です。

さて、最近個別相談に来られる奥様の間でよく出る言葉が、
「ランドリールーム」
今日はランドリールームについて少しお話しますね。

「ランドリールーム」とは？
洗濯関連の家事（洗濯、乾燥、アイロンがけ、たたむなど）をまとめて行うための部屋、またはスペースのことです。
洗濯機や乾燥機、物干し竿、アイロン台などを設置し、洗濯から衣類を収納するまでの一連の作業を効率的に行えるように設計された部屋のことをいいます。

ランドリールームを作るメリット

1. 洗濯動線がスムーズに！
洗濯「する → 干す → たたむ → しまう」という一連の家事動線を1つの部屋で完結できる設計にすれば、家事の効率が格段にアップします。

2. 天気や時間に左右されない
ランドリールームに室内物干しや乾燥機を設置すれば、雨の日や夜間でも洗濯可能。花粉・黄砂・PM2.5対策としても◎。

3. 生活感を隠せる
来客時に洗濯物を見られる心配がなくなります。洗濯機や洗剤類、干しっぱなしの服などを生活空間から隔離できるので、LDKがスッキリします。

4. 部屋干し臭の対策がしやすい
ランドリールームには換気扇や除湿器、サーキュレーターを常設しやすいので、湿気・におい対策も万全にできます。

5. 片付けが楽になる
棚や作業台、アイロン台、ハンガーパイプを設ければ「洗濯物をたたむ」「アイロンをかける」「そのまま掛ける」などの作業も一か所で完結。

6. 家族の衣類管理がしやすくなる
家族の衣類を一か所で管理する「ファミリークローゼット」と併設すると、衣類収納までワンストップで済むようになり、家族全体の片付けが楽になります。

いや～いいですね。確かに奥様方憧れますよね。

当社は家事をされる奥様の味方です！、わからないこと等なんでも契約前にご相談に乗ります。まずは個別相談へお越しください。

今日は、とても暖かく、えっ?!もう夏?!が近いって感じですよね。通勤時の服装に悩むスタッフMです。
我々「ケーズスタイルホーム」は、愛媛県東予地区で新築一戸建てを手掛けている建設会社です。

さて、2025年度（令和7年）4月1日今月から、日本では新築住宅に対して「省エネ基準適合義務化」と「省エネ性能表示制度」が導入されました。
以下簡単に解説。

〇省エネ基準適合義務化とは
これまで300㎡未満の住宅には省エネ基準への適合義務がありませんでしたが、2025年4月からは原則すべての新築住宅に対して、省エネ基準への適合が義務付けられました。
この基準は、建築物のエネルギー消費性能の向上を目的としたもので、具体的には以下の2つの要件を満たす必要があります。

1. 一次エネルギー消費量の基準値以下
空調・換気・照明・給湯などに使用されるエネルギー消費量から、太陽光発電設備等による創出エネルギーを差し引いた値が、国の定める基準値以下であること。

2. 外皮性能の基準値以下
外壁や屋根、窓など建物を覆っている部分（外皮）の断熱性能が高く、外気温の影響を受けにくい構造であること。
この制度により、建築確認手続きの中で省エネ基準への適合性審査が行われ、基準を満たしていない場合は着工ができません。

〇省エネ性能表示制度とは
2024年4月からは、「省エネ性能表示制度」がスタート。
この制度では、建築物の販売・賃貸時に、省エネ性能を表示することが求められます。
表示は、所定のラベルを用いて行い、消費者が住宅の省エネ性能を把握しやすくすることを目的としています。
この制度により、消費者は購入時や賃貸時に住宅の省エネ性能を比較しやすくなり、省エネ性能が不動産の価値の一つとして重視されるようになります。

〇住宅ローン減税との関
2024年からは、省エネ基準に適合していない新築住宅は住宅ローン減税の対象外となりまた。
これにより、省エネ性能の高い住宅が経済的にも有利となり、住宅の省エネ性能がますます重要視されるようになりす。

今後の展望

・政府は、2030年までにすべての新築住宅について「ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）基準」水準の省エネルギー性能の確保を目指してます。
　（ZEHとは、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指す住宅で、省エネ基準よりもさらに厳しい基準が求めらます

・これらの制度改正により、住宅の省エネ性能が不動産の価値や選択基準としてますます重要になってます。
・残念ながら、昔より当然住宅建設価格が上がってしまします・・・でも、住宅の購入や建築を検討されている方は、省エネ性能を重視した選択をおすすめます。

当社では不安なこと、わからないこと等なんでも契約前にご相談に乗ります。まずは個別相談へお越しください。

花粉症がひどくて、終始鼻が詰まっているスタッフMです。
我々は愛媛県西条市を中心の県東予地区で、新築一戸建てを手掛ける「ケーズスタイルホーム」です。

さて、今週末は雨が降るという予報だったので、やばい。。。週末には桜が散ってしまう！！
ということで昨日、地元の桜鑑賞スポット「ふれあい桜公園」に行ってきました！！

場所はこちら↓

こちら「ふれあい桜公園」には、
数十本のソメイヨシノが植えられています。
それが桜並木になっており、お散歩していると桜に囲まれている気分です♪

河川敷にあり、車を停められるスペースも結構あります。
私は平日に伺ったのですが、休日にはお弁当を広げてお花見している方多いみたいですよ。

当社からも車で２５分の場所です。

それでは、素人の私が撮影してきた桜の写真をどうぞ(^^♪

我々ケーズスタイルホームでは、家を建てたいって皆様向けに、
随時、個別相談会を実施しております。お気軽にお問い合わせください。

４月突入♪新入学、新入社の皆様、おめでとうございます！今年度（令和７年度）もどうぞよろしくお願いいたします。
愛媛県西条市で新築戸建てを手掛けているケーズスタイルホームのスタッフMです。

さてさて、ここ地元西条市も桜開花しました！春ですよーーー！
今年も当社から車で25分程の桜がある
【熊野神社】
壮大な桜を見に行ってきました！

場所はコチラです。
（車で行く場合は、神社の駐車場はないので、林集会所に停めてくださいとの案内がありました）

熊野神社には陽春（ようしゅん）という品種の旧丹原町の天然記念物指定の桜が山肌全体に植えられています！
山全体に桜が咲いていて、遠くからでも更に高速道路からも「なんだ？あの桜の山は？」って感じに見ることができます。

↓

それでは、素人の私が撮影した写真ですが、ご鑑賞ください♪
昨日は、私以外にも一眼レフをお持ちの方が、数人いらっしゃいました♪（日光待ちして長時間撮影されてました。。。）

新年度も好評の個別相談会、随時実施しております。
お気軽にお申込みください。

桜が咲き始めておりますね。お花見に行こうと思っているスタッフMです。
我々「ケーズスタイルホーム」は愛媛県西条市を中心に新築一戸建てを手掛ける地元密着の建設会社です！

さて、先日お客様と打合せ中に
「この部屋の戸は引き戸にしようと思うんだけど」と言われました。
よく、「開き戸」と「引き戸」どっちにするのか聞かれますので、今回はそれぞれの特徴を整理して書いておきます！

◎開き戸（ドア）

まず、「開き戸」の特徴は、
いわゆるよく見る一般的なドアで、蝶番（ヒンジ）を軸にして開閉する形状で、内開き・外開きが選ぶことができます。
ハンドルを回して開閉するタイプが多いです。

＜メリット＞
・気密性・遮音性が高い
・ドア枠にしっかり収まり、隙間が少ないため、音漏れや冷暖房効率が良い。
・設置が簡単（我々業者の都合ですが・・・）
・施工が比較的容易で、費用も抑えられることが多い。
・デザインや種類が豊富
・素材やデザインのバリエーションが多く、洋風・和風問わず選べる。
・しっかりとした開閉感がある
・しっかり閉められるため、防犯性も確保しやすい。

＜デメリット＞
・扉の開閉スペースが必要なため、狭い場所には向かない。
・風で急に開いたり閉まったりする可能性がある。

◎引き戸（スライドドア）

「引き戸」の特徴は何といっても、扉を横にスライドさせて開閉する。
壁に引き込む「引き込み戸」や、外にスライドさせる「片引き戸」「引き違い戸」などもあります。

＜メリット＞
・省スペース設計
・開閉時にスペースを取らないため、狭い部屋や廊下でも使いやすい。
・バリアフリー（車いすでの通行等）に適している
・開閉時に力がいらず、車椅子でも使いやすい。
・レールがない「上吊りタイプ」なら、床の段差もなくなる。
・開閉が自由で柔軟な使い方が可能
・中途半端に開けたまま固定できるため、換気や出入りがしやすい。
・安全性が高い
・強風でバタンと閉まることがない。
・子どもや高齢者が指を挟みにくい。

＜デメリット＞
・気密性・遮音性がやや低い（隙間ができやすい）。
・開閉時にレール部分の掃除が必要。
・壁面を使うため、スイッチやコンセントの設置場所が制限される。

さてさて、どちらを選ぶべきか？になりますよね？

◎開き戸が向いている場合
防音や断熱を重視したい（寝室や書斎など）。
デザインにこだわりたい。
コストを抑えたい。

◎引き戸が向いている場合
スペースを有効活用したい（狭い部屋や廊下）。
高齢者や子どもが使いやすい設計にしたい。
開けっぱなしにすることが多い（リビング・和室など）。

以上の用か感じですかね？
それぞれの特徴を考慮して、使う場所やライフスタイルに合ったものを選ぶと良いですね。
こんなことも含め、施主様とは個別にいろいろ決めていきます。
それより、まず一戸建てを検討したら、初回個別相談へお越しください。

最近花粉症に悩んでいるスタッフMです。。。
我々は、愛媛県西条市を中心に新築一戸建てを手掛ける「ケーズスタイルホーム」です。

先日TVを見ていたら、
「同じ市内で引越し代１００万円超え！」
のNEWSが。
えっ、えっ、高くない？！

人件費高騰（作業員の人件費高騰）、物価高騰（段ボール代やガソリン代の高騰）で、繁忙期の引越し代が現在とても高騰しているようです。
我々がお世話をさせていただいた新築住宅の施主様は、当然引き渡し後引越し作業が発生します。
そういった方々の力になるよう、私なりに引越し代節約の方法を８個考えてみました！

１. 複数の引越し業者から見積もりを取る
引越し業者によって料金は異なるため、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。料金体系やサービス内容をよく確認して、自分に合った業者を選びましょう。

２. 繁忙期を避ける
引越し業者が最も忙しいのは、春（3月〜4月）や月末・月初などです。繁忙期は需要が高いため、料金も高くなることがあります。可能であれば、オフシーズン（夏や冬）や平日に引越しをすることで、費用を抑えることができます。
さらに、月初や月末、年度末（3月）などは引越しが集中するため高額になりやすいです。逆に、月の中旬や連休を避けることで、安い料金でサービスを受けられることがあります。

３. 自分でできる部分をやる
引越し業者にすべて任せるのではなく、自分でできる部分を手伝うことで費用を減らせます。例えば、荷物を自分で梱包したり、大きな家具の分解・組み立てを自分で行ったりすることができれば、費用が安くなることがあります。

４. 不用品を処分する
引越しの際に不要なものを整理して処分することで、引越しの荷物量を減らすことができます。荷物が少なくなると、運搬費用が安くなることがあります。不要な家具や衣服、本などは、リサイクルショップやフリマアプリを使って売ったり、寄付することもできます。

５. 自分で車を手配して引越す
もし荷物が少ない場合、自分でトラックをレンタルして引越しを行う方法もあります。レンタル費用はかかりますが、業者に頼むよりも安く済むことがあります。友人や家族に手伝ってもらえば、さらにコストを抑えることができます。

６. 引越し業者の「割引」を活用する
引越し業者によっては、割引やキャンペーンを実施していることがあります。事前にキャンペーンや割引情報をチェックして、タイミングを合わせて契約すると、費用を抑えることができます。

７. 荷物の量に応じたプランを選ぶ
引越し業者では、荷物の量に応じたプラン（「小規模引越し」「大型引越し」など）を提供しています。荷物の量や種類を正確に伝えることで、適切なプランを選べるので、無駄な料金を支払わずに済みます。

８. 引越しの時間帯を選ぶ
引越しの時間帯によって料金が変動することがあります。特に、早朝や夕方の時間帯が安く設定されている場合があるので、スケジュールが合う場合は、安い時間帯を選んで引越しを行うと良いでしょう。

まとめると、
引越し費用を安く抑えるためには、業者の選定やスケジュール調整、荷物の整理など、いくつかの方法を組み合わせて工夫することが重要です。上記の方法を参考にして、自分の状況に合った方法を選んでください。

ケーズスタイルホームでは、随時個別相談会を開催中です。
お気軽にお申し込みください。

今日は比較的暖かく、いつ頃桜咲くんだろうって気になるスタッフMです。
我々「ケーズスタイルホーム」は愛媛県西条市を中心に新築一戸建てを手掛ける地元建設会社です。

さて、最近相談に来られた方に
「ビルトインガレージ」にしたいんですよ～
って言われました。

そこで本日は、家を新築する際、駐車場をビルトインガレージ（インナーガレージ）にするか、普通の駐車場（カーポートや屋外駐車場）にするか、
それぞれのメリット・デメリットを比較してみようと思います。

【ビルトインガレージ（インナーガレージ）】
☆メリット
・雨風を防げる
　車が雨や雪、直射日光から守られるため、塗装やパーツの劣化が遅くなる。
・防犯性が高い
　施錠ができるため、盗難やいたずらのリスクが低い。
・荷物の出し入れが快適
　車と玄関が直結していれば、雨の日でも濡れずに荷物を運べる。
・趣味スペースとして活用可能
　ガレージ内に工具を置いたり、DIYや車いじりのスペースにできる。

★デメリット
・建築コストが高い
　ビルトインガレージにするための構造補強や施工費が必要。
・居住スペースが減る
　1階の一部をガレージにするため、リビングや部屋が狭くなる可能性がある。
・騒音や排気ガスの影響
　エンジン音や排気ガスが家の中に入りやすい。換気設備の工夫が必要。
・設計の自由度が下がる
　ビルトインガレージのために建物の間取りに制約が生じる。
　

　
【普通の駐車場（カーポート・屋外駐車場）】
☆メリット
・建築コストが安い
　駐車スペースとして土地を確保するだけなので、建築費が抑えられる。
・居住スペースを広く確保できる
　ガレージを設ける必要がないため、室内空間を広く取れる。
・設計の自由度が高い
　建物の間取りに影響を与えにくいため、自由な設計が可能。
・駐車がしやすい
　ガレージのような入口の制限がないため、大きな車でも駐車しやすい。

★デメリット
・天候の影響を受けやすい
　雨や雪、直射日光によるダメージを受けやすく、車の劣化が早まる。
・防犯性が低い
　盗難やいたずらのリスクが高まるため、防犯カメラやゲートを検討する必要がある。
・駐車場スペースを広く取る必要がある
　ガレージよりも駐車スペースを大きく確保しないと、カーポートの支柱や隣地との距離が問題になることがある。
　
　
で、どちらを選ぶべき？　以下を参考にしてください。私の思い込みですが（笑）

◆ビルトインガレージ向きの人
車を大切に長く乗りたい
雨の日や雪の日でも快適に出入りしたい
車いじりやDIYなどの趣味がある
防犯面を重視したい
建築コストが多少上がっても良い

◆普通の駐車場向きの人
建築費用を抑えたい
居住スペースを広く取りたい
設計の自由度を重視したい
大きな車を扱う予定がある

ということで、結局施主様のお考え次第ですね～

当社では随時家づくり個別相談会を実施中です。
お気軽にお申し込みください。

今日は暖かくなって少し春を感じているスタッフMです。
我々「ケーズスタイルホーム」は、地元愛媛県西条市を中心に新築一戸建てを手掛ける建設会社です！

さて、ここ愛媛県西条市は、石鎚山の清らかな水に恵まれ、豊かな自然環境の中で育まれた新鮮で甘いイチゴを楽しむことができます。
なので西条市でのイチゴ狩りは、愛媛県全域からも家族連れやカップルで訪れるに人気のアクティビティとなっています。

以下に、西条市でおすすめのイチゴ狩り農園をご紹介しますね！

1. ゆきもと農園 さん　　https://www.instagram.com/yukimoto.farm/
紅ほっぺやあまおとめなど複数の品種のイチゴを栽培しており、時間無制限で食べ放題のイチゴ狩りを提供されているそうです。
園内は広々としており、車椅子やベビーカーでも安心して利用できます。また、ファームカフェも併設しており、採れたてのイチゴを使ったスイーツを楽しむことができます。 私アイス食べましたが本当においしかったです！

2. ひのいちご園　さん　　https://www.hinoichigo1.com/
たくさんの品種のイチゴを栽培しており、食べ比べが可能です。
石鎚山の美味しい水で育てられたイチゴは、甘くてジューシーと評判です。
家族連れやカップルにもおすすめのスポットです。
以前いちご大福たべましたが、すっごく美味しかったです！

紹介した農園さんでは、季節や天候によりイチゴの生育状況が変わることがありますので、訪問前に各農園の最新情報を確認されることをおすすめします。

当社でお家建てたらお庭のプランターでいちご栽培してくださいネ♪

昨日はあんなに暖かったのに、今日はまた冬みたいに寒い( ;∀;)体がもちません～って愚痴を言っているスタッフMです。
我々「ケーズスタイルホーム」は、愛媛県西条市を中心に新築一戸建てを手掛ける地元の工務店です。

さてさて、私、先日キッチンでミキサーを使おうと思ったら、「コンセント空きがない！」てことがありました。
確かにコーヒーメーカーやその他のものを繋いでいたので仕方ないのですが・・・

そこで今日はコンセント計画のお話。
新築住宅を建てる際、コンセントの位置や数は後から変更しにくいため、計画段階でしっかり考えておくことが重要です。

私の思いつくポイントを書いておきます！参考にしてください。

1. コンセントの数は多めに
「足りないより多すぎる方がいい」というのが基本です。特に、以下のような場所では多めに設置しましょう。

リビング：テレビ、ゲーム機、スマートスピーカー、掃除機の充電などで多く使います。
キッチン：電子レンジ、炊飯器、電気ケトル、ミキサーなど、家電が多いので最低でも4～6口は確保。
寝室：ベッドの両側にスマホやタブレットの充電用コンセントを。
洗面所・脱衣所：ドライヤー、電動歯ブラシ、シェーバーなど意外と使用頻度が高い。
廊下・玄関：掃除機や防犯カメラ、センサーライト用に。

2. 使いやすい高さと配置を考える

床上30cm（一般的な高さ）：掃除機などで使いやすい。
床上50～60cm（カウンター周り）：家具の後ろに隠れにくいので、キッチンや洗面所におすすめ。
腰の高さ（100cm前後）：電子レンジや冷蔵庫の背面に設置することでコードの絡まりを防ぐ。
天井近く（200cm以上）：プロジェクターや間接照明、Wi-Fiルーターの設置に便利。

3. USBコンセントも検討
現代スマホやタブレットの充電が増えているため、USBポート付きのコンセントを設置すると便利です。
寝室やリビング、キッチンカウンターの近くに設置すると◎。

4. 将来のライフスタイルの変化も考慮
ワークスペース：リモートワークのためにデスク周りのコンセントは多めに確保。
電気自動車（EV）用コンセント：将来的にEVを購入する可能性があれば、駐車場に200Vのコンセントを設置。
屋外コンセント：庭のイルミネーションや高圧洗浄機、電動工具の使用に役立つ。

5. スイッチとコンセントの干渉に注意
スイッチとコンセントを近くに配置すると、使いにくいことがあります。
例えば、スイッチの近くにコンセントを設置すると、プラグが邪魔でスイッチが押しにくくなることも。設計段階でしっかり確認しましょう。

こんな感じですかね。
もちろん、設計打合せの段階で我々からもアドバイスはさせていただきます！

当社では年中個別相談会を開催中です。
まもなく一戸建てを！と思ったらまずはお気軽に個別相談会へ。

もう。。。ほんとに。。。まだまだ寒すぎて肩が凝りまくっているスタッフMです。いったい　いつ春は来るのでしょうか？
我々「ケーズスタイルホーム」は、愛媛県西条市を中心に新築一戸建てを手掛ける地元の工務店です！

さてさて、先日神社のお祭りに行ったブログをUPしましたが、その神社に厄年の年表が貼ってありました。

で、そこで疑問。

「厄年って家を新築で建てていいものなの？」

ちょっとネットで調べてみました。
いろいろ諸説あるようですが、以下の記載が多かったです。

「新築や増築は厄年に行うことで却って厄落としになると考えられていた」

あと以下のような記載も多かったです。参考までに。
「家移り、つまり引越しと井戸替え、隠居と商売変えは厳禁。」
「捨てる・貰う・贈る・振る舞う・新しくするは良いが、「変える」は「返る」、つまり厄が自分の身に返るに通じて禁忌。」

もともと「厄年」は病気やケガ、災難に遭いやすい年なので、引っ越しや婚礼などは避けるべきといわれています。
厄年とは決まった年齢に災いに巡り合いやすい、難を受けやすいという考え方で、
男性の場合は数え年で25歳と42歳、女性は19歳と33歳とされています。

実際に、日本人は「厄年」を気にする方が多いようです。
これは仏滅の結婚式と友引の葬式を気にする感覚と一緒みたいです。

厄年だからって必ず悪いことが起こるわけではなく、古代医学書にその年齢は健康面で注意する年齢ですよといったことが起源みたいです。
つまり、簡単に言えば、傷病に掛かりやすい年齢として注意喚起をしているだけ？みたいですね。

でもそういった風習を信じて気を付けるのも大事なことだと思います。

しかし厄年は仕方ないとして、「厄除け」や「厄落し」で、少しでも悪いことを避けようとして来たのも昔からだそうです。

厄落としとしてお参りに行ったりするのも重要なことかもしれません。
江戸時代から続く厄落としの風習は、どうも簡単に言えば庶民の知恵によるゲン担ぎのようなものだそうです。

昔は以下のようなことで厄を落とすことができると信じられているそうです。

①祭りやおめでたい事に参加。
②身に付けた物を捨てる。
③縁起物や金品を撒く。
④他人に善行を施して難を逃れる群
⑤祝儀や物を配る。
⑥人を招いて振る舞う。
⑦親や子、親類から身につけるものをもらう。
⑧新築、増築を行う。

じゃあ、やっぱり家を建てますか！！

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今月の電気代の請求書を見てビックリ！してるスタッフMです。
我々は愛媛県西条市を中心に新築戸建てを手掛けている「ケーズスタイルホーム」です。

さてさて、家を建ててから後に月々かかる費用＝ランニングコストを抑える！これ重要ですよね。

ですので、家づくりをする際に設計の段階から「省エネ」にこだわることが重要となってきます。

今回は、なるべくエアコンを使わなくても快適に過ごせて、日々の電気料金を抑えられて、
家のメンテナンス費用もあまりかからず、家を長持ちさせるそんな家づくりをするためのポイントをお伝えします。

家を建てる際に注意すべき省エネ住宅のポイントは３つです！

１、日照や風通しなどを考えた設計
２、断熱性能
３、太陽光発電

１、日照や風通しなどを考えた設計

太陽の光や熱・風の力といった自然エネルギーを住宅に利用できるお家にすることです！

例えば、季節ごとの太陽の照射を計算して、屋根の庇(ひさし)の出幅を調整し、夏は日差しが当たらず涼しく冬には日光が入り温かくなるようにしたり。
家の中の空気の流れや風の通り道を計算して湿度を調節したり、といったことです。
こういった自然エネルギーで電力の消費を大幅にカットし、何より自然で心地よい空間を作り出すことができるのです。

設計段階で日照シミュレーションを行ったり、風通しを意識して間取りを考えることはできます。
特に日照に関しては室内温度に直結しますので意識してはいかがでしょうか。

２、断熱性能

断熱性能が上がると外気を通さず室内の空気も外に逃げないため、エアコン効率が良くなり、結果として快適で電気代を抑えることに繋がります。

もちろん断熱性能が高ければ高いほど良くはありますが、住宅建設コストも上がります。
その為、ＺＥＨ基準・長期優良住宅の基準である断熱等級５くらいを最低基準として考えておいた方がいいでしょう。

ZEH（ネットゼロエネルギーハウス）を意識して設計しましょう！

３、太陽光発電

設置を検討している方も多いのではないでしょうか？

ちょうど今月引き渡しのA様邸も太陽光発電設置です。

昔ほど売電価格が高くないから損なのではないか？と言われがちですが、
国からの売電の補助額が下がってきているのは、設置に掛かる初期コストが普及当時から各段に安くなったことが理由の一つです。

ですので、とにかくトータルで毎月の電気代を安くしたい！という方にはソーラーパネルを設置することには充分価値があります。

加えて、コストは大幅に上がりますが蓄電池を設置すると、より効率良く太陽光発電を利用できます。
昼の間に電力を貯めて、夜にそれを使い、余った分を売る、という運用ができるからです。
また、蓄電池があれば災害時に電力源を失っても、ある程度自宅で賄うことができるので安心です。
災害対策を強く意識した家づくりを希望する方には蓄電池は特にオススメの設備となります。
太陽光発電は光熱費に直結する設備となりますので、出来る限り採用したいですね。

以上３点ご紹介しました。

当社では、随時個別相談会を実施しております。お気軽にお問合せください。

ここ数日、極寒です。。。ここ西条市の平地でも雪が舞ってます。
我々は愛媛県西条市を中心に新築一戸建てを手掛けるハウスメーカー「ケーズスタイルホーム」です！

さてさて、私は先週、伊予路（愛媛）に春を呼ぶ「椿まつり」に行って参りました。
「伊豫豆比古命神社（いよずひこのみことじんじゃ）」、「椿さん」の愛称で親しまれていて、開運縁起・商売繁昌の神様として崇められています。
今年も皆様のお家をたくさん建てられるよう祈願してまいりました！

椿まつりは、旧正月8日を例祭日としてその前後3日間昼夜通して行われています。
今年は平日開催ということで、去年ほどの人出はなかったですが、夜は結構混雑していましたね。

伊豫豆比古命神社
住所／愛媛県松山市居相2-2-1
http://www.tubaki.or.jp

例年通り表参道、裏参道、合わせて2km程が歩行者天国になり、道の両端を屋台が埋め尽くしています。

今年も変わりなく商売繁昌！縁起開運！家内安全！しっかりと祈願させていただきました。

そして今年も「縁起物」を購入！
椿まつりの露店ではそれらの他に、「福」を授かるための「縁起物」が売られていて、どこを切ってもおたふくの顔が出てくる「えんぎあめ」も定番です。
まずは「えんぎあめ」購入。

そして、今年は縁起物の置物は　「ザル」を購入。
昨年「熊手」買ったので。。。

縁起物の種類は「熊手」「ザル」「俵」「宝船」「扇」の５種類。
これを毎年ひとつずつ、いま挙げた順番に買うのが、正しい買い方なのです。

なぜこの順なのか。そこにはちゃんと、理由が！（ネットで検索してみました）

"「熊手」で福や運をかき集め、「ザル」ですくい、「俵」に詰めて、「宝船」に乗せ、「扇」で風を送って船を進める。
5つが意味を持ってつながっているというわけです。
5年かかって一揃い。6年目はまた熊手に戻り、前回よりも少し大きいものを買って2周目に入り、これを繰り返します。"

以上、これで参拝は完璧！
これからも皆様にいいお家を建てられるよう励んでまいります！

さて、個別相談会は随時実施中です。こちらからお申し込みを。

明日、今年一番の寒波が来るそうです。寒い～( ;∀;)
我々「ケーズスタイルホーム」は愛媛県西条市を中心に愛媛県東予地区で新築一戸建てを手掛ける地元密着の工務店です！

さて先月、建設経済研究所より、「建設経済モデルによる建設投資の見通し（2025年度見通し）」が発表されました。

建設経済研究所さんの予測では、2025年度の持家着工戸数は、20.8万戸。
昨年度と比べて微減（1.4%減）の予測だそうです。
理由は"建設コストの上昇や金利上昇の不透明感などが持家需要を抑制する状況"だそうです。

「建設経済モデルによる建設投資の見通し」
https://www.rice.or.jp/wp-content/uploads/2025/01/250110_model.pdf

確かに、部材のコストは上がってますし、住宅ローンの金利も上がっていきそうな雰囲気がしますよね。
なので、新築一戸建て建てる人が若干減るのじゃないかと・・・

金額ベースの予想（民間住宅投資金額）では1.9％増と予想されているので、確かに住宅１戸当たりの価格は上がってしまうのでしょうね。

じゃあ、新築を建てるのは待った方がいいのか？
と、個別相談会でよく聞かれますが、これは世の中の状況というよりは、
施主様のご家族のご意向に沿った方がいいといつもお答えしております。

今後物価が上がるのか？金利が上がるのか？は未来のことなので誰も確実な予測はできません。
それでしたら、「今度子供が小学校にあがるので・・・」とか「２人目の子供が生まれるので戸建てに・・・」等
皆様の建築理由で、建築時期を判断された方がいいかと思います。

さてさて、個別相談会は随時開催中です。お気軽にお申し込みください。

まだまだ寒い日が続きますね。朝寒くてなかなかお布団から出ることができないスタッフMです。
我々は愛媛県西条市を中心に新築一戸建てを手掛ける工務店「ケーズスタイルホーム」です。

いつもは、ここ地元西条市周辺に住んでいて一戸建てを検討されている方向けにこのブログ記事を書いていますが、
本日は都会（東京圏）にお住まいの方！見てください。

都会では新築一戸建ては難しそう・・・って思われるなら、いっそのこと「西条市」へ移住してこられませんか？

西条市では「西条市移住支援金事業」を実施しております。（愛媛県が実施）

・「西条市移住支援金事業」とは？

西条市内への移住・定住の促進及び中小企業等における人手不足解消のため、西条市では、東京23区（在住者又は通勤者）から西条市へ移住し、移住支援事業の対象とする求人等に就業した方、移住元の業務をテレワークで行っている方または起業支援金の交付決定を受けた方に、予算の範囲内において移住支援金を交付します。

・いくらもらえる？

単身で申請の場合 は60万円、2人以上の世帯で申請の場合は100万円を支給されます。

もちろん支給には条件があります。

制度に対して詳しくは、西条市市民生活部移住推進課（https://www.city.saijo.ehime.jp/soshiki/ijyusuishin/）　にお問い合わせください。

事業詳細はコチラにも記載されています。サイト「LOVE SAIJO」

このような制度を利用して、西条市に土地を購入して新築住宅を建てる！
こんなプランもいいと思います！

我々は地元でず～と建築業をしておりますし、社長ももちろん地元の人間です。
西条市のことならなんでも聞いてください。

えっ、今日は比較的暖かい？って感じているスタッフMです。
我々「ケーズスタイルホーム」は愛媛県西条市を中心に新築一戸建てを手掛けている地元工務店です。

さて、新築の際は、国や自治体が出している様々な補助金・助成金・減税制度を活用できますが、昨年１１月に発表された「子育てグリーン住宅支援事業」を少し紹介させていただきます。

〇「子育てグリーン住宅支援事業」とは？
「子育てグリーン住宅支援事業」は、日本政府が環境に配慮した住宅の普及を促進するとともに、子育て世帯や若者夫婦世帯を支援するために設けた補助金制度です。
この制度では、一定の条件を満たす住宅の新築やリフォームに対して補助金が支給されます。

　※子育て世帯とは、「18歳未満の子を有する世帯（子育て世帯）」又は「夫婦のいずれかが39歳以下の世帯（若者夫婦世帯）」

　政府のサイトの事業概要はコチラ　→　https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001855013.pdf

今回はリフォームではなく　新築　の場合に利用できる補助金について紹介しますね。

〇補助金の額は？

子育てグリーン住宅支援事業では、新築戸建てで
40万円～最大160万円が補助されます。

まず聞きなれない　①GX志向型住宅　について
GX志向型住宅とは・・・
・断熱等性能等級「6以上」
・再生可能エネルギーを除いた一次エネルギー消費量の削減率「35％以上」
・再生可能エネルギーを含む一次エネルギー消費量の削減率「100％以上」
上記３つのすべてを満たした住宅のことを指します。

いわゆる長期優良住宅とZEH水準住宅よりもさらに高い断熱性能を求められている住宅ですね。
この場合は、補助額も大きくなりますね。

②長期優良住宅
③ＺＥＨ住宅
に関しては、今までもこちらのブログでも何回か出てきたのでお分かりかとは思いますが、
長期優良住宅の認定を受けた住宅、エネルギー消費を最小限に抑えつつ、再生可能エネルギーを活用した住宅達ですね。

つまりこの補助金をもらうには、
GX志向型住宅・長期優良住宅・ZEH住宅であることが「高い省エネ性能を有する住宅」の条件なんですね。

やはり今の時代「エコ」な住宅を建てることが、補助金のことを見てもその後の生活のことを考えてもお得ということですね。

当社では様々な補助金についても、個別相談会でご相談受け付けております。
まずは個別相談会へお越しください。

昨晩の地震揺れましたね（ここ愛媛県でも）・・・結構怖かったスタッフMです。
我々は、愛媛県西条市を中心に新築一戸建てを手掛ける工務店「ケーズスタイルホーム」です。

さて、新築住宅をご購入された皆さまには、我々は地震保険の加入もおすすめしております。
日本は地震大国であり、いつどこで地震が発生してもおかしくない環境にあります。
特に我々の地域は、南海トラフ地震の被害を多く受けると予想されている四国です。
南海トラフ地震の発生確率は、今後30年以内で70～80%とされています。50年以内では90%程度にも及ぶとされています。
で、万が一上記のような地震が起こってしまった場合、地震保険がすご～く助けになります。

大地震で大切なお住まいが被害を受けた場合、その復旧には多大な費用が必要です。
そこで、地震保険に加入していれば、被害状況に応じて保険金が支払われ、経済的な負担を大幅に軽減することができます。

□地震保険のポイント

１、万が一の備えとして安心を確保
　地震による建物や家財の損害を補償するため、再建費用や修理費用に備えられます。
　保険金は被害の程度により以下のように支払われます。
　・全損：契約金額の100%が支払われる
　・大半損：契約金額の60%が支払われる
　・小半損：契約金額の30%が支払われる
　・一部損：契約金額の5%が支払われる

２，地震保険は火災保険だけでは補償されない部分をカバー
　地震が原因で発生した火災や倒壊、津波による被害など、残念なことに火災保険では対応できません。
　でも地震保険に加入していると地震、噴火、津波が原因で発生する損害を補償できます。
　（建物の倒壊や家財の損傷、地震が原因の火災、津波被害などが補償の対象となります）

３、国の制度による安定した仕組み
　地震保険は実は国と民間保険会社が共同で運営しており、大規模災害時でも安心して保険金が支払われます。
　安心ですよね。
　
　
　地震はいつ発生するかわかりません。「備えあれば憂いなし」という言葉の通り、早めの加入がご家族と住まいを守る第一歩です。　大切な資産を守るために、新築時は地震保険もご検討ください。
　
我々は随時、個別相談会開催しております！
家を建てる時に不安なことやわからないこと、なんなりとご相談ください。

ケーズスタイルホーム　野村建設の　野村　です。

新年あけましておめでとうございます。

本年もよろしくお願いいたします。

今年は元旦から晴天で気分がいいですね！

我々ケーズスタイルホームは、本日（１月６日）より２０２５年の業務を始めております。
写真のスキップフロアのあるおうちも只今建設中です♪
今年も今まで同様、皆様が健康で幸せになるような自然住宅の家づくりをおこなってまいります。

本年もよろしくお願いいたします。

愛媛県西条市、新居浜市、今治市で新築住宅、戸建て住宅ご検討の皆様、個別相談会は随時実施しております。
お問合せ、ご予約はコチラから