注文住宅の工期と費用について

急に寒くなりましたが、皆様お身体の調子はいかがですか？
愛媛県西条市で新築戸建てを手掛けている地場の工務店「ケーズスタイルホーム」のスタッフMです。

さてさて、良い土地を見つけて「いよいよお家を建てよう」と決めたら、新居が完成する時期に合わせた引っ越しを考える必要があります。
つまりいつお家が出来上がって、いつから入居できるかは、とても気になることですよね。
お子様のいるご家庭などでは、「子どもの入学や進級に合わせて4月から新居での生活を始めたい、そのため3月に入居したい」など、希望の入居時期がある場合も多いでしょう。

そんな場合、建売住宅であれば、完成済みの物件ならすぐに入居が可能です。
完成前の物件でも完成時期は予め決まっているため、希望の時期に入居できるかどうかはすぐにわかります。

しかし注文住宅の場合、希望の時期に入居するためには、工期から逆算して、間に合うように着工しなければなりません。

今回は、希望の時期に入居するために知っておきたい、注文住宅の工期の目安についてお伝えします。

＜住宅の工期と価格の関係＞

工期とは、建物の着工から完成までにかかる期間のことです。
一般的に、注文住宅を建てる場合の工期は、2～6か月程度であることが多いです。

しかし、2か月と6か月では大きな差で、1月から建設を始めて、春に入居できるのか？夏に入居となるのか？　ある程度決まらないと計画を立てにくくなってしまいます。

あと価格についてもふれますと、「基本的に価格が高い住宅ほど、工期が長い」、逆に言うと「工期が長い住宅ほど価格が高い」というのが一般的です。

住宅の価格は、使用する建材や設備の価格によっても当然変わってきますが、工期が長くなるほど人件費が多くかかるため、価格が上がる、というのが一般的です。

「価格が高いな」と感じる住宅を建てる場合、工期もほかよりも長くかかるケースも多々あります。

＜依頼する業者によっても変わる工期＞

価格帯によって工期が変わってくるということは、注文住宅を依頼する業者によって工期の目安も異なると言えます。

・大手ハウスメーカー：2～4か月

ハウスメーカーに依頼する場合の工期は、2～4か月ほどが一般的です。
ハウスメーカーによって建材や工法にかなり違いがあるため、工期にも違いが出てきます。
ただし、ハウスメーカーは余裕を持たせた工期を設定している場合が多く、家づくり計画当初の期日に住める場合が多いです。
大手ハウスメーカーで比較的坪単価が高めの会社の場合は、3～4か月の工期が目安です。
一方、低価格を売りにしているハウスメーカーの場合は、人件費も抑えることで低価格を実現しているケースが多く、工期も2～3か月とやや短めな場合が多いです

・地場工務店：4～5か月

地域密着型の小規模工務店に依頼する場合、工期はハウスメーカーよりやや長く、4～5か月となる場合が多いです。
ハウスメーカーのように工場で部材を大量生産しているわけではないため、現場で必要になる作業が多くなるためです。
しかし、ハウスメーカーのように大々的なTVCM等の広告宣伝行ったり、モデルハウスを持っていなかったりするため、工期が長めな割に価格は抑えられます!(^^)!。

・設計事務所：6か月以上の場合も

設計事務所に依頼する場合、1から設計した家を建てることになるため、工期も長めになることが多いです。
そもそもこだわりが強く、オリジナルな家を建てたい人が設計事務所に依頼することが多く、それに伴って工期も長くなることが多いです。
どんな家を建てるかにもよりますが、半年ほどの工期となるのが一般的で、中にはさらに長い期間がかかる場合もあります。

以上あくまでも参考の数字です。豆知識としてご活用ください。

個別相談会は随時開催中です。まずはお気軽に個別相談会へどうぞ(^^)